Wernau (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Seltene Gelegenheit: Großer Bungalow mit... (73249 Wernau)

Seltene Gelegenheit: Großer Bungalow mit Einbauküche, Einliegerwohnung, Terrasse, Garten, Garage

Preis: 449.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Terrasse
Zugangsweg
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
UG 1. Zimmer
UG 2. Zimmer
UG 3. Zimmer
Waschküche
Keller
Zugang ELW + Keller
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
LDW1.IS.1575
Zimmer
6
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Online-ID
2CVL943
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AbacO Immobilien Esslingen
Frau Ingrid Strippoli
Kirchheimer Straße 90
73249 Wernau
Telefon: 07153 825310

Lage

Ruhige Lage im beliebtem Wohngebiet Schmalwiesen. Mehrere Supermärkte in nächster Nähe, auch ins Zentrum von Wernau gelangt man rasch und unkompliziert.

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
S. auch www.vvs.de.

Ausstattung

- Einbauküche (Miele-/Bosch-Liebher-Geräte)
- Holzdecken
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne,
mit Tageslicht
- zusätzliche Dusche im Waschraum UG
- Bodenbeläge: Teppiche, Fliesen
- Kabelanschluß
- Markise (Terrasse)
- Ölheizung (1993) Umweltzeichen für
emmissionsarmen Ölbrenner-Kessel
- 2 Öltanks à 2000 l

Objekt

Seltenheit: Ein Bungalow, auf dem man 5,5 Zimmer auf einer ebenen Fläche hat! Nur der Keller, die Waschküche und der Heizraum sowie die Einliegerwohnung (nochmals 3 Zimmer) sind einen Stock tiefer.

Vom Eingangsbereich/Flur links gelegen ist das Gäste-WC, die Türe zum Keller/ELW, die Türe zu den hinteren Schlafräumen und rechts die Küche. Das Esszimmer ist vom Flur und von der Küche (Oberlichtfenster) erreichbar. Im Anschluß gestaltet sich ein großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit schönem Blick auf die Terrasse und den Garten.

Im zweiten Flur befinden sich dann die weiteren 4 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können.

Im Untergeschoß sind der Wirtschaftskeller, die Waschküche mit Dusche, der Heizraum sowie zusätzlich 3 weitere große Zimmer untergebracht. Diese 3 Zimmer (alle beheizbar) können als Einliegerwohnung vermietet werden, da es von außen einen separaten Eingang gibt.

Das Haus selbst ist in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, eingezäunt mit einer großen Hecke.

Ein Haus, geeignet für eine große Familie.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte

Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73249 Wernau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot