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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Top Kapitalanlage - Mitten im Zentrum (73249 Wernau)

Top Kapitalanlage - Mitten im Zentrum

Preis: 829.000,00 €

Der Eingang zu Ihrer Kapitalan 
Der Eingang zu Ihrer Kapitalan
Der Emfang
Büro-Etage
Eingangsbereich zur Büroetage
Bild 1
Bild 2
Bild 3
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Bild 5
Teeküche
Sie beabsichtigen zu verkaufen
   
   
Käuferprovision
4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
530,00 €
Referenznummer
102-739
Geschoss
1
Zimmer
12
Baujahr
1993
Stellplätze
1
Online-ID
2DLSE45
Kontaktdaten des Inserenten
Dieter Kolbow Immobilien
Herr Erdinc Oezdemir
Gmünder Str. 95
73614 Schorndorf
Telefon: 07181 985 23 23
Telefax: 07181/985 23 24

Lage

Zentrumslage, mit Parkhaus in unmittelbarer Nähe, und dennoch sehr viel grün drumherum
S-Bahnanschluss, beste Infrastruktur.

Ausstattung

Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten als Teeküche, Breitbandkabelanschluss, Hausmeistervollservice, Abstellraum im 1. UG, elektrische Außenjalousien.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug nach Vereinbarung
- Baujahr: 1993
- Ausstattungsqualität: gehoben
- Objektzustand: sehr gepflegt
- Bauweise: Massivbauweise
- Nutzfläche: 328 m²
- Gesamtfläche: 328 m²
- 1. Geschoss

BÖDEN
- Teppichboden
- Fliesenboden

BÄDER
1. Sanitärbereich: Toilette, Damen
2. Sanitärbereich: Toilette, Herren.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung
- Öl

KAPITALANLEGER
- Die Immobilie ist vermietet
- Rendite: 5,5 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Objekt

Hier bekommen Sie eine komplett gut vermietete Büro-Etage in Top-Lage, mit Top-Ausstattung und langjährigem Top-Mieter. Jetzt wollen wir noch Sie dafür gewinnen, als Top-Käufer.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Büro-Etage bei einem Besichtigungstermin.

Sonstiges

Der Energieausweis wird in Kürze vorliegen, der Eigentümer ist schon damit beauftragt.

Damit Sie das vollständige Exposé mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte

Nutzfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73249 Wernau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot