Wermelskirchen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamiliendoppelhaus in herrlicher... (42929 Wermelskirchen)

Zweifamiliendoppelhaus in herrlicher Wohnlage

Preis: 458.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Seitenansicht
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
609 (1/576)
Zimmer
7
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BC8W45
Grundstücksfl.
ca. 290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nadja Pilgram Pipino P.S. Immobilien-Odenthal
Frau Nadja Pilgram-Pipino
Altenberger-Domstrasse 44
51519 Odenthal
Telefon: 02202/2603250
Telefax: 02202/2603251

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in einem ruhigen gepflegten Umfeld suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses sehr gepflegte und moderne Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken.

Wohnung 1, Erdgeschoss und Souterrain (ca. 145 m²): Die Wohnung bieten ein wirklich sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse, die beiden bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Perfekt ist auch der große Abstellraum an der Terrasse, er ersetzt ein kleines Gartenhaus und hat Platz für Gartenmöbel und Geräte. Angrenzend an den Essbereich des Wohnzimmers befindet sich die offen gestaltete Küche mit praktischer Speisekammer, die Küche könnte auch problemlos in Leichtbauweise geschlossen werden. Das hell geflieste Gäste-WC und die geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe runden diese Ebene ab. Über eine massive und breite Treppe erreichen Sie den Souterrainbereich, hier befinden sich zwei angenehm groß geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer. Über die Ankleide oder den begehbaren Kleiderschrank betritt man das geräumige Schlafzimmer, auch sorgt die bodentiefe Flügeltüre für viel Licht, zudem hat man von hier Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Badezimmer lässt kaum Wünsche offen, es ist hell und modern gefliest und mit großer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und natürlich einem Fenster ausgestattet.

Wohnung 2, Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 110 m²): Im Obergeschoss verfügt die zweite Wohnung ebenfalls über ein großes Wohn- Esszimmer, überall gibt es bodentiefe Fensterelemente. Die Küche hat Platz für eine große Küchenzeile und grenzt direkt an den Essbereich des Wohnzimmers. Ein geräumiges Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein hell gefliestes Gäste-WC und die Diele mit Zugang auf einen Balkon vervollständigen diese Etage. Ein echtes Highlight ist das große Studio im Dachgeschoss, die giebelhohe Decke verleiht diesem Raum einen ganz besonderen Charme. Von dem umlaufenden Balkon hat man zudem einen herrlichen Blick in den Garten. Das helle Badezimmer mit Fenster und großer Dusche ergänzt das Dachgeschoss.

Objektlage

Die ländlich gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Dabringhausen. Dabringhausen gehört zur Gemeinde Wermelskirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind in Dabringhausen vorhanden. Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Der Autobahnanschluss A1 und somit dann der Anschluss auf die A 3 ist gut zu erreichen. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln- Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.

Objektausstattung

Gastzentralheizung als Fußbodenheizung (Einzelraumthermostate in allen Räumen). Alle Wohnbereiche, Dielen und Hausflure sind mit hochwertigen Terracottafleisen ausgelegt. Fast überall bodentiefe Fensterelemente. Großzügig geschnittene Bäder und Gäste-WC´s mit viel Bewegungsfreiheit. Große Terrasse mit praktischem Abstellraum und schöner Garten.

Sonstige Angaben

Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Grundstück auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Terrakottaboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
42929 Wermelskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot