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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Dieses Haus fällt aus der Reihe! (42929 Wermelskirchen)

Dieses Haus fällt aus der Reihe!

Preis: 249.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Terrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
2343
Zimmer
4
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXR84Q
Grundstücksfl.
ca. 167,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörgens -Immobilien IVD
Herr Klaus-Dieter Bauer
Birkenweg 22
42929 Wermelskirchen
Telefon: 02196/4455
Telefax: 02196/4141

Lage

Wermelskirchen ist eine mittelgroße bergische Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern mitten im "Naturpark
Bergisches Land". Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die Stadt im Grünen alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ortsteil Pohlhausen ist nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, vielmehr auch durch die unzähligen Wanderwege in erholungsspendender Natur und die äußerst günstigen Verkehrsanbindungen zur B51 und zur Bundesautobahn eine begehrte Wohnlage.
Kindergarten und Grundschule sind fussläufig zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen ist eine Busverbindung eingerichtet.

Ausstattung

Pfiffiger Grundriss : Alle Räume sind halbgeschossig erreichbar.
Eingangsbereich:
Kleiner Windfang,Diele mit diversen Einbauten, Gäste-WC, Wohnküche mit Essecke (die neuwertige u. moderne Einbauküche könnte auf Wunsch übernommen werden), Diele mit Abgang in das Untergeschoss.
Großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse.
Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche.und WC.
Das Dachgeschoss ist als Abstellraum nutzbar. Im Zuge der Neueindeckung wurde eine neues Wohn-Ausstiegsfenster eingebaut.
Untergeschoss: mit großem Arbeitsplatz, Sauna, Vorratsraum und Waschküche.

Objekt

Die Reihenhäuser wurden 1975 in konventioneller Bauweise errichtet. Zu dem Haus gehört eine Garage, die mit wenigen Schritten zu erreichen ist. Das Obergeschoss und die Seitenwand ist verschiefert. Das Erdgeschoss ist verputzt und ganz neu gestrichen. 2013 wurde das komplette Dach mit einer zusätzlichen Dämmung (Aufdachdämmung) und mit Ceraton-Tonziegeln eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnraumfenster sind isolierverglast und mit Holzrahmen versehen.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett versehen, alle weitere Wohnräume sind mit Laminat, Bad, WC, Küche, Flur bis in das Untergeschoss sind mit Fliesen belegt.

Sonstiges

Das Haus liegt in einer Sackgasse und lädt somit zum Spielen ein.
Durch die versetzten Ebenen mit dem offenen Treppenhaus ist dieses Haus ungewöhnlich großzügig, hell
und freundlich, vormittags die Sonne in der Küche und in den Kinderzimmern, nachmittags die Sonne im Wohnzimmer und auf der Terrasse.
Das Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, großer Fensterfront und seinem Essplatz. Dieser stellt gleichzeitig den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses dar. Der Kaminofen strahlt nicht nur Gemütlichkeit und Wärme au, vielmehr trägt er dazu bei , dass die Heizkosten kaum noch zu Buche schlagen.
Hiermit laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein. Seien Sie neugierig!

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Kontakt


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Ort
42929 Wermelskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot