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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenla... (59457 Werl)

Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Werl - Büderich

Preis: 295.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2484
Zimmer
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ATKZ4Y
Grundstücksfl.
ca. 612,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stamm Immobilien oHG
Herr Oliver Stamm
Waltringer Weg 1
59457 Werl
Telefon: 02922/97960
Telefax: 02922/979620

Lage

Das Haus ist ruhig gelegen am Ende eine Sackgasse in einer Wohnsiedlung im beliebten Werler Ortsteil Büderich. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 400 m. Die Werler Innenstadt ist ca. 3,5km entfernt und mit dem Auto, über die gut ausgebauten Radwege per Fahrrad oder mit der vorhandenen Busverbindung schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Echtholzparkett in beiden Wohnzimmern und im Schlafzimmer der Hauptwohnung, ansonsten Laminat
- heller Natursteinboden im Flur und Treppenhaus
- neue Fenster: in der Hauptwohnung 3-fach-Verglasung, im Untergeschoss Doppelverglasung
- Erneuerung der Ölheizung in 2010
- Dacherneuerung in 2003/2004
- neue Haustür

Objekt

Die Hauptwohung im Erdgeschoss verfügt über ca. 123 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Loggia. Von dem Dielenbereich mit hellen Natursteinboden erreichen Sie alle Räume. Durch das Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia zur Straßenseite und die Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten mit Gartenhaus zur Rückseite des Hauses. Die Wohnung im vorderen Untergeschoss ist ca. 70 m² groß und teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abestllraum. Zur Untergeschosswohnung gehört ein überdachter Freisitz. Im hinteren Souterrainbereich befinden sich Vorratskeller, Heizung und der Tankraum. Zum Haus gehören zwei Garagen.
In beiden Küchen ist eine helle Einabuküche vorhanden. Beide Badezimmer verfügen über Dusche und Badewanne.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2011
Endenergiebedarf Wärme: 185.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
59457 Werl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot