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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage... (59457 Werl)

Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Werl-Westönnen

Preis: 279.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 1 
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
05.2001
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2B8M34V
Grundstücksfl.
ca. 435,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Neumüller
Telefon: 0176-70659524

Objektbeschreibung


Es handelt sich um ein schönes gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m², welches sich in 2 separate Einheiten unterteilt.
Das obere Geschoss des Hauses beträgt eine Fläche von 127 m².

Vom Wohnzimmer betreten Sie die überdachte Terrasse / I. Gartenteil mit einem Grillkamin und einem Gartenhäuschen.

Dieses Objekt verfügt über 2 Hauseingänge mit 2 eigenen Terrassen und dazu gehörigen Gartenanteilen.

Hier gibt es viel Platz für Ihre Fahrzeuge eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Doppelgarage ist vollunterkellert und kann als Hobby oder Werkstatt/ Lagerfläche genutzt werden. Angrenzend dazu verfügt der Anbau an die Doppelgarage.

Das Grundstück ist 435 m² groß und eine Erweiterung des Grundstückes wäre auch möglich über einen zusätzlichen Erwerb bei der Stadt Werl.

Das Objekt ist mit einem Schmiedeeisenzaun ausgestattet.

Dieses Objekt ist perfekt für ein Dreigenerationenhaus.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Werl-Westönnen. Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte etc., Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zur A 445 / A 44 benötigen Sie nur etwa 3 - 5 Minuten mit dem PKW, die B 1 erreichen Sie in wenigen Sekunden. Eine ÖPVN befindet sich 2 Minuten Fußweg vom Verkaufsobjekt.

Desweiteren verfügt Werl-Westönnen über einen kleinen Bahnhof, der Richtung Soest und Dortmund fährt.

Raumaufteilung

Den Mittelpunkt dieses schönen Hauses bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und überdachtem Terrassenzugang / dem I. Gartenteil mit einem Grillkamin und einem Gartenhäuschen.

Bei Interesse kann die Küche auf VB übernommen werden.


Die Ausstattung ist gehoben es wurde vor ca. 1,5 Jahren ein neuer hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer und in der Küche ein edler Leopardgranitboden verlegt.

Auf der selben Etage erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner. Dabei ist der Raum auch mit einer Dusche ausgeschattet.

Desweiteren erwartet Sie eine charmante Diele mit separatem Abstellraum / welcher Optimal als Garderobe genutzt werden kann.

Dieses Geschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgeschattet.

Die Diele ist mit einem offenen Treppenmetallelement ausgeschattet womit Sie das 2. Obergeschoss des Hauses betreten. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Über die Diele geladen Sie auch in die zweite Einheit des Hauses die Einliegerwohnung, welche sich durch einen Abstellraum und einem eigenen Wohnungseingang abgrenzt.

Im unteren Geschoss erwartet Sie eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.


Im Badezimmer befinden sich weitere Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Die Wohn-Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Größtenteils wird auch diese Etage über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Besichtigungstermine

Bitte setzen Sie sich mit mir Telefonisch in Verbindung unter der Telefonnummer: 0176-70659524


KEINE INTERESSE AN MAKLERN!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
59457 Werl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot