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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus in Werl-Westönnen... (59457 Werl)

Mehrgenerationenhaus in Werl-Westönnen sucht Familie

Preis: 139.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Dachgeschoß Wohzimmetr 
Dachgeschoß Wohzimmetr
Eingang
Flur EG
Dachgeschoß
Zimmer
Bad OG
Bad Dachgeschoß
Rückseit2
Wanne DG
Treppenhaus
Grudstück von oben
Elektrik OG
KücheEsszimmer
Bild 14
   
   
Käuferprovision
Es ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% inklusiv MwSt. vom Käufer an Abel-Immobilien-Werl zu zahlen. Die Provision ist fällig und verdient nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Online-ID
2BCZ64L
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Abel- Immobilien
Herr Reinhold Fricke
Hubertus-Schützen-Straße 43 a
59457 Werl
Telefon: 02928/839452
Mobil: 0172/2343731
Telefax: 02928/839576

Ihr neues Haus

Ideal für die große Familie
Oder als Renditeobjekt zur Vermietung ... Sie entscheiden !!!

Hier steht ein interessantes und vielseitig verwendbares Haus zum Verkauf.
Es muss einiges gemacht werden.
Jedoch sprechen Lage und Aufteilung für sich.
Am besten einfach mal anschauen und selbst ein Bild verschaffen.

Wohnfläche gesamt ca 205 m²
Nutzfläche ca 47 m²

Objektbeschreibung

Hier wartete ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf neue Besitzer.
- Das Baujahr ist ca 1920
- Das Haus verfügt über einen EinraumTeilkeller
- einen Anbau als massiver Schuppen
- insgesamt verfügt das Haus über drei abgeschlossene Wohneinheiten.

1. Das Erdgeschoß

Hier gibt es fünf Wohnräume - eine Küche - ein Bad und zwei Flure sowie eine Waschküche mit Zugang zum Schuppen. Die gesamte Fläche der hier genannten Räume beträgt ca 79 m²

Die lichte Raumhöhe der Räume beträgt hier 1,97 Meter

Für alle Räume gibt es auf dieser Etage erheblichen Sanierungssbedarf.

Das Obergeschoss

Die praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über eine gesamte Wohn/Nutzfläche von ca. 78 m³. Sie haben hier drei Wohnräume ein Bad und eine Küche.
Der schöne große Flur eignet sich prima als zusätzlicher Wohnraum.

Das Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist ebenfalls eine geschlossene Wohneinheit und wurde 2002 komplett neu ausgebaut.
- Hell und freundlich gestaltet mit riesigem Wohnzimmer einem Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche sorgen für ein entspanntes Wohnen.
- Sehr praktisch zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Rau eine Etage tiefer der prima als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen im Werler Stadtteil Westönnen

Bahnhof und Bushaltestelle in der Nähe

Grundschule, Kindergärten, Edeka Markt, Ärzte, Tierarzt, Frisör, Bäcker, Post, Schreibwarenladen, Banken , Park mit großen Spielplatz, Kirche und Blumengeschäft alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Hier verzichten Sie auf nichts und leben trotzdem ländlich und geborgen.

Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend. Bis zur Werler Innenstadt sind es ca. 4 Km. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten.
Die Soester Innenstadt ist 15 Km entfernt.

Mit dem Zug erreichen Sie Soest in ein paar Minuten.
Die Regionalbahn fährt Sie in kurzer Zeit auch über Unna in die City von Dortmund.
So wird shoppen stressfrei, da am Westönner Bahnhof zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen.

Was muss gemacht werden?

Dies ist alles gut

- Alle Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Im gesamten Haus wurde die Elektrik erneuert
- Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut im entsprechend sehr guten Zustand
- Alle Türen im gesamten Haus Massivholz
- Deckenverkleidungen aus Holz
- Dach wurde im Zuge des Ausbaus im Jahr 2002 komplett erneuert einschließlich Dachstuhl Isolierung und Eindeckung.

Hier muss renoviert / saniert werden

Neben den üblichen Renovierungsarbeiten streichen Bodenbeläge gibt es noch folgendes zu tun:

Das Bad im Erdgeschoss ist erneuerungsbedürftig.
Ebenfalls muss die gesamte Heizung erneuert werden, da die vorhandenen Elektrospeicheröfen nicht mehr dem heutigem Standard entsprechen.

Was wäre noch wichtig ?

- Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
- Kürzlich wurde das angrenzende Gartengrundstück (81m²)erworben, dieses ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen ! Es wartet nur noch darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Am besten Sie schauen sich das Objekt einmal in Ruhe an.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Kelleranteil, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, teilsaniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
59457 Werl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot