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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienhaus mit Potential in... (59457 Werl)

Dreifamilienhaus mit Potential in zentraler Lage von Werl

Preis: 210.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Online-ID
2ACFG4B
Grundstücksfl.
ca. 451,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wimmeler Planen und Bauen GmbH
Herrn Christoph Wimmeler
Oelkamp 1a
59457 Werl
Telefon: 02922/971023
Mobil: 0172/9766271
Telefax: 02922/971044

Objektbeschreibung

Der Außenfassade fehlt ein freundlicher Anstrich oder ein neuer Außenputz.

Im Inneren des voll unterkellerten massiven Hauses verbergen sich mit Sicht in den ruhigen Westgarten drei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 82, 82 und 64 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist der Spitzboden noch ausgebaut und diese Nutzfläche mit ca. 16 m² von der Wohnung 3 aus zu nutzen.

Das Gebäude eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die eine oder zwei Wohnungen vermieten möchten und damit einen Teil zur Finanzierung des Hauses beizutragen.

Für Kapitalanleger ist das Gebäude ebenfalls interessant, da es durch Mieteinnahmen von rund 1.200,00 € p. M. und etwaigen Investitionen eine Rendite von 5 bis 5,5% darstellbar ist.

Gerne bieten wir Ihnen in Abstimmung einen Besichtigungstermin an.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Werl, wenige Gehminuten von Rathaus und Fußgängerzone entfernt.

Hauptbahnhof, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

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Straße
Hedwig-Dransfeld-Straße 46
Ort
59457 Werl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot