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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Renoviertes Einfamilienhaus mit... (59457 Werl)

Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Südwestgarten in Werl

Preis: 255.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2466
Zimmer
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AXQN4X
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stamm Immobilien oHG
Herr Oliver Stamm
Waltringer Weg 1
59457 Werl
Telefon: 02922/97960
Telefax: 02922/979620

Objekt

Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 114 m². Auf der großzügigen teilweise überdachten Terrasse können Sie die Abendsonne und den Ausblick in den Garten genießen. Das helle Badezimmer wurde 2009 erneuert und verfügt über Wanne, Dusche mit bodentiefer Duschtasse und Bidet.
Über das separate Treppenhaus ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu erreichen. Im Zuge des Umbaus und der Renovierung im Jahre 2008 entstand zur Südseite eine neue Balkonanlage. Eine Erweiterung der Einliegerwohnung bei Bedarf ist durch Aufstockung des Flachdachanbaus nach Westen hin möglich.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, teilweise fällt natürliches Licht durch die Kellerfenster, so dass man hier wohnähnliche Räume platzieren kann. Eine Außentreppe mit Zugang vom Garten direkt in den Keller wurde angelegt. Die Garage mit der großzügigen Überdachung des Vorplatzbereiches schirmt den Gartenbereich von der Straße und nach Norden von der Nachbarbebauung ab. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten.
Das 850 m² große Grundstück ist ein günstiges Erbbaurecht der Werler Kirchengemeinde.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 152.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960

Stichworte

Nutzfläche: 98,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise

Erbpacht: 832,67 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
59457 Werl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot