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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage!!! Vier-Familienhaus in... (58791 Werdohl)

Kapitalanlage!!! Vier-Familienhaus in schöner Hanglage von Werdohl für 154.000€ zu verkaufen.

Preis: 154.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Ausblick
Wohnung 1. Obergeschoss
Wohnung 1.Obergeschoss
Wohnung 1.Obergeschoss
Wohnung 1.Obergeschoss
Wohnung 1.Obergeschoss
Wohnung 1.Obergeschoss
Wohnung 1. Obergeschoss
Ausbaufähiges-Dachgeschoss
Ausbaufähiges-Dachgeschoss
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausflur-Eingangsbereich
Aussenbereich
Kellerbereich
Kellerbereich
Waschküche
Hausflur-Kellerbereich
Kellerbereich
Kellerbereich
Aussenbereich
Ausblick
Anbau
Umgebung
Umgebung
Aussenansicht
Aussenansicht
Ausblick
Giebelansicht
Ausblick
Gartenansicht
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
und vom Käufer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
KMFWV05112016
Geschosse
2
Zimmer
12
Baujahr
1960
Fläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2B5CL4Y
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Concepta UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Al Nasser Al Nasser
Oberer Ahlenbergweg 10a
58313 Herdecke
Telefax: +49 231 53010746

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 erbaute 4-Familienhaus mit
ausbaufähigem Dachgeschoß und einem Anbau von 60m² das zu Wohnzwecken genutzt wurde steht auf einem
Grundstück von ca.600m² und hat eine
Gesamtwohnfläche von ca.260m². Die Wohnungen
haben eine Größe zwischen ca. 60m² und 70m² und verfügen über 2 bis
3-Zimmer. Für Angenehme Wärme in den Einzelnen
Wohnungen sorgt jeweils eine Gasbetriebene Gas-Etagenheizung
die auch für die Erwärmung des Brauchwassers Zuständig
ist. Das gesamte Haus verfügt über
Vollwärmeschutzfenster mit Schallschutzfunktion.
Haus in einen gepflegten und soliden Zustand. Alle
Bäder in den Wohnungen verfügen über ein
Tageslichtfenster. Überdies ist der Durchschnitt der
Mietverträge 4 Jahre alt. Im Hausflur befinden sich die teilweise gut erhaltene Holzfenster. Die Elektro Installation sowie die Wasser Versorgungsleitung entsprechen den heuten Anforderungen.

Sonstiges

Für das Objekt liegt kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Zu dem Objekt gehört ein renovierungbedürtiger ca.60m² großer Anbau, der in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt wurde. Der Anbau könnte nach einer Renovierung wieder zu Wohnzwecken vermietet werden.
Die Ist-Miete beträgt:8.664 € im Jahr
Die Soll-Miete beträgt: 17.040€ im Jahr
Die Wohnungen teilen sich wie Folgt auf:
Erdgeschoß: Zwei Wohnungen je ca. 60m² 2-Zimmer
1.Obergeschoß: Zwei Wohnungen je ca. 70m² 3-Zimmer
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage von Werdohl. In unmittelbarer
Nähe befindet sich der Verlauf der Lenne, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten,
medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs
sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten
eine direkte Verbindung zu den umliegenden
Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die
umliegende Stadtteile und Städte in wenigen
Autominuten ebenfalls gut erreichbar.

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Ort
58791 Werdohl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot