Werdohl
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ### Top Kapitalanlage mit 6 Wohneinheite... (58791 Werdohl)

### Top Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokalen in 1A Lage - Innenstadtlage ###

Preis: 389.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
   
   
Käuferprovision
3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
30
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 363,00 m²
Online-ID
2A2A645
Grundstücksfl.
ca. 548,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cici Immobilien
Harun Cici
Neustadtstr. 16
58791 Werdohl
Telefon: 02392/80 68 28
Mobil: 0172/942 28 28
Telefax: 02392/80 68 58

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein tolles Renditeobjekt im Herzen des Zentrums an mit Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten und 3 Ladenlokale.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist Massiv erbaut worden und erstreckt sich über 4 Vollgeschosse. Es teilt sich einmal in den Altbau von 1912 sowie den Anbau von 1997.
Im Altbau befinden sich 5 Wohneinheiten und zwei Ladenlokale. Im Anbau gibt es noch ein Ladenlokal und eine große moderne Wohnung mit Balkon.
Die Fenster sind Isolierverglast. Die Heizanlagen von 4 Wohnungen und den 3 Ladenlokalen wurden auf Gas Etagenheizungen umgerüstet außer die zwei Dachgeschosswohnungen (Nachtspeicher und Infrarotheizheizungen)
Die Räumlichkeiten im Gebäude sind alle sehr großzügig, hell und gut zugeschnitten.

Im Gesamteindruck ist es in einem gepflegten und sauberen Zustand. Allerdings sind altersbedingt Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten vorhanden.
Hervorzuheben sind vor allem die Geschäftsraume die für jegliche Art von Gewerbe nutzbar wären.

Lagebeschreibung

Diese Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Werdohl. Die Genaue Anschrift lautet Freiheitstraße 15& 17 in 58791 Werdohl. Die näheren Städte Lüdenscheid, Altena, Plettenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Auffahrt auf die A45 beträgt nur wenige Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist direkt neben an und der Zentrale Omnibusbahnhof direkt gegenüber.

Raumaufteilung

Geschäftsfläche 1: Derzeit leerstehend / ehemaliger Friseur (ca. 60 m²)
Geschäftsfläche 2: Einzelhandelfläche/Büro mit ca. 50 m² derzeit genutzt als eine Zeitarbeitsfirma
Geschäftsfläche 3: Einzelhandelfläche/Büro mit ca. 273 m² derzeit genutzt als Versicherungsbüro
Wohnung im Anbau mit ca. 90 m² und großem Balkon: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Kellerraum.
Wohnung 1.OG mit ca. 70 m² und großem Balkon: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon.
Wohnung 2.OG Links mit ca. 52 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.
Wohnung 2.OG Rechts mit ca. 48 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.
Wohnung DG Links mit ca. 55 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.
Wohnung DG rechts mit ca. 48m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.

Sonstiges

Bei Vollvermietung würde die Jährliche Kaltmieteinnahme ca. 49.602 € betragen. Sie können durch das jetzige niedrige Zinsniveau dieses Gebäude schon für 1.900 € im Monat finanzieren und das bei einer Vollfinanzierung inklusiver Nebenkosten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss, TV-Antenne
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Freiheitstraße 15
Ort
58791 Werdohl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot