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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit... (58791 Werdohl)

Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Sackgasse ! Provisionsfrei

Preis: 169.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BAK24A
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cici Immobilien
Harun Cici
Neustadtstr. 16
58791 Werdohl
Telefon: 02392/80 68 28
Mobil: 0172/942 28 28
Telefax: 02392/80 68 58

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage bietet ihnen ein ca. 600m² großes Anwesen. Das Gebäude ist im Jahr 1964 massiv erbaut worden und wurde im laufe der Jahre ständig gepflegt und modernisiert.Nur die Außenfassade ollte in den nächsten Jahren neu gestrichen werden. Die Zimmer sind sehr großzügig und hell zugeschnitten und bieten ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Die Eigentümer haben Im laufe der letzten Jahre aufwendige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde modernisiert (BJ. 2006 moderne Gastralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung), die gesamte Elektrik wurde erneuert, der größte Teil der Fenster wurde vor 3 Jahren durch neue 3-Fach verglaste Themopane Fenster ersetzt, die Klingelanlage wurde erneuert und mit einer Kamera ausgestattet.
Vor einigen Jahren wurden auch die Badezimmer der Hauptwohnung im EG sowie im DG modernisiert.

Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein schön angelegter Garten mit Sonnenterrasse, der an Sommertagen herrlich zum entspannen, lesen oder einfach nur sonnen einlädt.

Für Ihre PKW´s und der Ihrer Besucher, ist jede Menge Platz vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen zwei Garagen ein Stellplatz und jede Menge Parkäglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Für Hobbyschrauber und KFZler ganz interessant: Die ziemlich große Hauptgarage mit direkten Zugang ins Haus bietet auch Platz für eine Hebebühne.

Derzeit wird das Objekt als 3 Familienhaus genutzt mit einer 90 m² Wohnung + 65 m² Wohnung + 60 m² Wohnung und ist vermietet.

Die Hauptwohnung im 1.OG bietet ca. 90 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Übergangsmöglichkeit auf die riesige Dachterrasse mit Blick auf das Lenneufer. Ein Teil der Terrasse ist auch als Wintergarten mit Außenkaminofen umfunktioniert. An weiteren Räumlichkeiten ist im 1.OG noch ein Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, die Diele und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss mit ca. 65 m² befinden sich noch zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Kaminofen und angrenzender Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Enliegerwohnung mit ca. 60 m² im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochküche, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer sehr ruhigen und zentralen Sackgasse von Werdohl (Altenastraße 26, 58791 Werdohl). das Gebäude grenzt dGeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle in wenigen minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlusstelle befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen. Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen. Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert, Standard
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Straße
Altenaer Straße 26
Ort
58791 Werdohl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot