Werdohl
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neuer Preis: Modernes Schloss mit... (58791 Werdohl)

Neuer Preis: Modernes Schloss mit Schwimmbad, Wellnessbereich und Fahrstuhl

Preis: 790.000,00 €

Rückansicht1-logo 
Rückansicht1-logo
Rückansicht1
Treppenhaus1
Kaminzimmer
Masterbad2
Schwimmbad
VON POLL IMMOBILIEN
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 167 019
Zimmer
16
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 525,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
262MY4N
Grundstücksfl.
ca. 2.085,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Arnsberg
Geschäftsstelle Arnsberg
Schobbostaße 10
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 51 03 86-0
Telefax: +49 2932 51 03 86-11

Preise

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Zwischen Werdohl und Lüdenscheid, auf einer Bergkuppe in einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses Anwesen. Die Sauerlandlinie A45 in Richtung Dortmund oder Frankfurt erreichen sie in 15 Minuten.

Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten und Frei- und Hallenbäder sind innerhalb von 25 Minuten zu erreichen.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind allesamt vor Ort.

Der Anschluss an den Personennahverkehr ist innerhalb weniger Gehminuten gegeben.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail ist die Planung und Gestaltung dieses eleganten Anwesens entstanden und besticht nicht nur durch eine stilvolle Außenfassade und massiv erbaute zweigeschossige Bauweise, sondern auch durch großzügige Offenheit unterstützt durch ein klar strukturiertes Konzept der Anordnung von Lebensbereichen. Instand- und Werterhaltung wurden bei diesem Familiendomizil besonders groß geschrieben.

Die faszinierenden, ansprechenden und pflegeleichten Außenanlagen betören zusätzlich mit einer beachtlichen Teichanlage mit mehreren Kois und Bachlauf. Von dem überdachten Außenfreisitz gelangen sie auf den gepflegten Rasen, der zum sonnenbaden und relaxen einlädt. Auf dem riesigen parkähnlichen Grundstück wohnen Sie mit Flair und können nach Belieben die Seele baumeln lassen.

Zu Ihrer Sicherheit ist eine aufwendige Alarmanlage mit telefonischer Notruffunktion verbaut, die Ihr Haus und das komplett eingezäunte Grundstück schützen. Bei Abwesenheit kann das Simultanlicht eingeschaltet werden. Die Rollläden funktionieren mit automatischer Steuerung, die Fenster und Türen sind über ein Sicherheitsschlüsselsystem verschließbar und das Eingangstor öffnet elektrisch.

Objekt

Leben und Wohnen sie wie in einem modernen Märchen. In herrlicher Blicklage angrenzend an wunderschöne Wiesen- und Waldflächen liegt in einem kleinen, aber feinen, attraktiven Wohngebiet zwischen Werdohl und Lüdenscheid, dieses mit moderner Technik ausgestattete Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt. Japanisch orientierter Garten mit Bonsais und diversen Formgehölzen, Schwimmbad mit angrenzender Wellnesslandschaft oder einen Personenaufzug sind hier exemplarisch als Highlights genannt.

Mit den drei abgeschlossenen Wohneinheiten, wovon eine derzeit vermietet ist, kann diese nach modernen Standards von außen gedämmte, auf Kalksandstein gebaute Villa auch Ihre Familie und Haushaltshilfen unter dem exklusiven Naturschieferdach vereinen und allen den benötigten persönlichen Freiraum bieten. Die Liebe zum Detail ist in jedem Raum ersichtlich und nicht immer mit Worten zutreffend zu beschreiben.

Der linke Flügel und Turm ist Ihr Hauptwohnbereich. Ein imposantes Entree aus Marmor und Glas empfängt Sie und Ihre Gäste. Ein offenes Raumkonzept mit ca. 2,80m hohen Decken im imposanten Erdgeschoss mit bodentiefen Fensterfronten, ermöglicht den Ausblick über die Terrasse und den nach Südwesten ausgerichteten liebevoll angelegten Garten, wo sie die Morgensonne und laue Abende genießen können. Bei zuviel Sonneneinstrahlung beschatten sie zwei elekrtrische Luxusmarkisen. Die Wohnbereiche, aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer werden durch ein zentral angesiedeltes äußerst romantisches Kaminzimmer zwischen beiden Räumen, perfekt ergänzt. Überdies erfahren Sie Eleganz und Luxus in einer aparten großflächigen Küche. Von einem weiteren, als Arbeitsküche angelegten Raum, gelangen sie zu ihrem ca. 35m² großen Wintergarten. Alle Räume sind mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet.

Last but not least verfügt diese repräsentative Villa im Obergeschoss über zwei Gäste/Kinderzimmer mit eigenem Badzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzenden, runden Masterbadezimmer im Turm einschließlich großer Dusche und Hightech- Whirlpool, sowie einem eindrucksvollem Büro mit vorgelagertem Balkon inklusive Blick auf den pompösen Garten mit dem gemütlichen Pavillon.

Mit Ihrem Personenaufzug fahren sie vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss zu Ihrem beheizten Schwimmbad mit Gegenstromanlage und elektrischer Rolladenabdeckung. Natürlich fehlt auch nicht ein Wellnessbereich mit Blockbohlen-Sauna, Solarium und Ganzkörper-Dusche. Tageslicht und Zugang zu einem sichtgeschützten, privaten Ruhebereich runden Ihren Wellnessbereich ab.

Wir freuen uns daher ihnen diese wahrlich besondere Immobilie persönlich vorzustellen und Sie zu verzaubern.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
58791 Werdohl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot