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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Jetzt noch Günstiger ## Modernes,... (58791 Werdohl)

Jetzt noch Günstiger ## Modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pungelscheid

Preis: 149.000,00 €

01. Straßenansicht 
01. Straßenansicht
02. Blick von Hinten
03. Großes Wohnzimmer mit Kami
04. Großes WZ mit Kamin und Es
05. Schlafzimmer
06. Büro oder Ankleidezimmer
07. Kinderzimmer
08. Kinderzimmer DG
09. Küche
10. Diele
11. Badezimmer
12. Gäste WC
13. Riesen Balkon
14. Garten und Terrasse
15. Garten und Terrasse
16. Rückansicht
18.Rückansicht
23. Gebäudeansicht
24. Straßenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
100341
Zimmer
11
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 180,97 m²
Stellplätze
2
Online-ID
26HHR4M
Grundstücksfl.
ca. 870,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cici Immobilien
Harun Cici
Neustadtstr. 16
58791 Werdohl
Telefon: 02392/80 68 28
Mobil: 0172/942 28 28
Telefax: 02392/80 68 58

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Anliegerstraße von Werdohl-Pungelscheid (Vorwerkstraße 3 in 58791 Werdohl). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 0,1 km erreichbar. Die Autobahnanschlusstelle befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen. Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen. Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.

Ausstattung

Ihr großer, ebener Garten mit Terrasse auf der Gebäuderückseite lädt an schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein. Für die Einliegerwohnung wurde vor dem Eingangsbereich der Wohnung noch eine zusätzliche Terrasse angelegt.
Zur Südseite des Gebäudes erstreckt sich im EG sowie im 1.OG zwei sehr großzügige Balkone im L-Design.
Für Ihre PKW stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung. Eine Garage befindet sich direkt rechts vom Haupteingang, die zweite wird von der Gebäuderückseite aus befahren (von dieser Garage kommen Sie auch ganz bequem in die Hauptwohnung). Weitere Stellplatz Möglichkeiten vor der Garage sowie vor dem Gebäude sind auch gegeben.

Objekt

Sie haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem sehr gepflegtem und guten Zustand zu erwerben.
Das Gebäude wurde um ca. 1960 Massiv erbaut, ist vollunterkellert und wurde im laufe der Jahre ständig modernisiert und renoviert. Vor einigen Jahren wurden drei Bäder modernisiert sowie die gesamten Böden, Wände, Decken renoviert.
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Ihnen wird sehr viel Qualität und eine hochwertige Ausstattung geboten, da stets auf die hohen Ansprüche der Eigentümer Rücksicht genommen wurde.
Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind.
Das großzügige Grundstück hat eine Größe von ca. 870 m² und ist ein Erbpachtgrundstück (Erbpacht 896,80 € Jährlich ).
Beide Wohnung sind in sich abgeschlossen und verfügen über separate Eingänge. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180,97 m² und teilt sich wie folgt auf.
Hauptwohnung im EG + 1.OG ca. 131,16 m² Wohnfläche + weitere ca. 20,00 m² an Räumlichkeiten im ausgebautem Dachboden.
Die Einliegerwohnung im UG bietet ca. 49,81 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Wannenbad.

Die Hauptwohnung (ca. 131,16 m²) ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Essecke und Übergangsmöglichkeit auf den riesigen Balkon im L-Design, Küche, Gäste WC, Diele.
1.OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Ankleiderzimmer, Diele und modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
DG: 2 Zimmer, Kleine Küche, Diele, Abstellraum und Duschbad.

Sonstiges

Mieteinnahmen pro Monat: 250,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Bauphase: Haus fertig gestellt
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: DVB-T
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, Standard
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Straße
Vorwerkstraße 3
Ort
58791 Werdohl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot