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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow KLASSIK TRIFFT MODERNE Exkl. Winkel-Bung... (58791 Werdohl)

KLASSIK TRIFFT MODERNE Exkl. Winkel-Bungalow mit Pool u Doppelgarage auf Sonnengrundstück in Werdohl

Preis: 350.000,00 €

Schwimmbad 
Schwimmbad
Hausansicht Gartenseite
Terrasse 1
Terrasse 2
Hausansicht Straßenseite
Doppelgarage
Diele
Wohnzimmer
Heizkamin
Esszimmer
Küche
Küche
Schwimmbad
Fitnessraum
Bad 1
Bad 2
Gäste-WC
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
FF-3-058-3
Zimmer
7
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 247,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B9254W
Grundstücksfl.
ca. 1.727,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Hagen Inhaber: Dolores Vitting
Frau Dolores Vitting
Siedlerstr. 5
58097 Hagen
Telefon: 02331/984078
Telefax: 02331/4787724

Preise

4 Carportplätze
4 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und bevorzugter Höhenlage von Werdohl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in der Nähe. Die A 45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das geräumige, unterteilbare Wohn-/Esszimmer. Lassen Sie sich von dem Raum inspirieren und nutzen Sie im Winter die heimelige Atmosphäre des Heizkamins. Große tiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Der Essbereich geht direkt in die offene Küche über, in die eine sehr hochwertige neue schwarze Einbauküche mit allen technischen Geräten eingepasst wurde. Der Boden ist im Wohnbereich mit einem wunderschönen sanierten Eichenparkett belegt.

Außerdem finden Sie in diesem Bereich noch ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Schlaf- und Wellnesstrakt beherbergt vier individuell zu nutzende Zimmer, einen Fitnessraum, zwei Bäder sowie ein weiteres Gäste-WC. Vom Fitnessbereich gelangen Sie direkt in Ihr Schwimmbad, das auch direkten Zugang auf eine Terrasse und in den Garten besitzt.



Der Garten und Ihre Sonnen-Terrassen bieten Ihnen viel Raum zum Grillen, Feiern oder auch einfach nur zum Relaxen. Hobby-Gärtner können sich hier frei entfalten. Ein Gartenhaus sorgt für Ordnung bei Ihren Gartengeräten. Ein überdachter Terrassenteil lädt zu gemütlichen Stunden auch bei etwas schlechterem Wetter ein.

Objekt

Kinder Willkommen!! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus mit großem Grundstück in Höhenlage mit unverbaubarem Fernblick in Werdohl vorstellen zu dürfen.

Ihr neues Domizil hat eine Wohnfläche von ca. 247 m² und eine Schwimmhalle mit ca. 100 m² auf einer Ebene. Das Haus ist auf einer Fläche von ca. 120 m² teilunterkellert. Das ca. 1727 m² große Grundstück, zwei sehr große Terrassen nach Südwesten ausgerichtet und der gärtnerisch gestaltete Garten runden die Attraktivität dieses Hauses ab. Eine Doppelgarage mit davor gelagertem Carport ergänzt das Angebot.

Ihr Haus wurde im Jahre 1956 erbaut und 2002 in weiten Teilen kernsaniert. Eine neue Heizungsanlage samt Heizkörpern wurde eingebaut, die Bäder saniert, die Fenster erneuert, die hochwertigen Böden saniert, die Elektro- und Wassertechnik erneuert und die Schwimmbadheizung auf Solarthermie umgerüstet. Sie finden hier ein großes Wohnzimmer mit abteilbarem Esszimmer und angrenzender offener Küche, fünf Zimmer zur individuellen Nutzung, zwei Bäder, zwei separate WC und den Indoor-Pool.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 327.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Haus ist ideal für die nette auch etwas größere Familie und kann ab nach Absprache für einen Kaufpreis von € 350.000,-- erworben werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.


Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 3-058-3

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Stichworte

Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Ort
58791 Werdohl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot