Werder (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ferienwohnung in einem maritimen Umfeld (14542 Werder)

Ferienwohnung in einem maritimen Umfeld

Preis: 214.000,00 €

 
Screenshot 2016-01-25 07.17.53
Ferienwohnung_mit_HWR_-_D12_und_D13_1
   
Bezug
30.12.2017
Referenznummer
FW D12
Zimmer
2
Preis/m²
2.780,30 €
Baujahr
2017
Online-ID
2CQSR4V
Kontaktdaten des Inserenten
ANTAN RECONA Objektgesellschaft RIVA Werder Maritim mbH & Co. KG
Firma
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
Telefon: +49 30 700 15 95 - 45
Telefax: +49 30 700 15 95 - 10

Lage

18 Hektar Grünfläche durchziehen das weitläufige Gelände und laden ein zu erholsamen Spaziergängen entlang des Sees, unmittelbar vor der Haustüre erledigen Sie Ihre Einkäufe im Fachmarktzentrum, die Anbindung an Potsdam und Berlin mit den erstklassigen Arbeits- und Kulturangeboten ist durch den fußläufig (10 Minuten) erreichbaren Bahnhof erstklassig, im 30-Minutentakt fahren Sie nach Potsdam (7 Minuten) und Berlin (Hauptbahnhof 33 Minuten). Das luxuriöse Wohnensemble RIVA WERDER Maritim, direkt am Yachthafen Marina Havelauen und der Hafenpromenade gelegen, ist der ideale Lebensmittelpunkt für sportliche Menschen und Lebensgenießer. Wassersportler finden hier erstklassige Bedingungen vor: Segeln, Surfen, Wakeboard- und Wasserskifahren direkt vor der Tür. Mit dem Schiff fahren Sie (fast) bis an Ihre Wohnung. Für Kunden mit eigener Yacht haben wir an unserer privaten Steganlage Schiffsanleger zum Kauf reserviert. Den Märkischen Golfclub erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, als Reiter oder Polospieler sind Sie in fünf Minuten im Sattel, auch zum Tennisplatz ist es nicht weit - beste Gegebenheiten für ein aktives und gesundes Leben. Ein weiteres Highlight direkt am Hafen wird die Blütentherme sein. Darüber hinaus bildet das Angebot aus Restaurants und Geschäften eine attraktive Mischung, die das Leben in den Havelterrassen und in den Havelauen tagtäglich bereichert. Wer einmal die Stadt Werder (Havel) im Speckgürtel südwestlich von Berlin besucht hat, weiß ihre Vorzüge zu schätzen: Eine seit Jahrhunderten gewachsene kleine Stadt im Berliner Speckgürtel, eingebettet in eine paradiesische Fluss- und Seenlandschaft. Werders moderner, grüner Garten-Stadtteil Havelauen am zauberhaften Großen Zernsee verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgebauten Infrastruktur - und das auf besonders charmante Weise.

Ausstattung

In dem im Bau befindlichen Gesamtensemble RIVA Werder Maritim mit insgesamt 6 Mehrfamilien-reihenhäusern, werden in den Gebäuden D, E und F jeweils 2 Ferienwohnungen im Erdgeschoss mit vorgelagerter Terrasse und freiem Blick auf den Yachthafen integriert. In den Folgegeschossen der 5-stöckigen Gebäude befinden sich ausschließlich 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie großzügi-ge Penthousewohnungen. Im Innenhofbereich ist für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz geplant, welcher miterworben werden kann. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch barrierearme Bauweise aus. Zur Standardausstattung der Wohnanlage zählen Aufzugsanlage, Fußbodenheizung, überwiegend 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, lichte Raumhöhe ca. 270 cm, Echtholzparkettböden, bodengleiche Duschen, elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss bzw. Aluminiumjalou-sien in den Obergeschossen, Video-Türsprechanlage usw.. Bootsliegeplätze in Längen von 8 - 15 Meter stehen in ausreichender Anzahl zum Kauf zur Verfügung. Die Highlights im Einzelnen: - Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster - Raumhöhe ca. 2,70m - Echtholzparkettböden - Bodentiefe barrierefreie Duschen - Große Balkone - Fußbodenheizung - Videotürsprechanlage mit Kamera - Sondernutzungsrecht für Bootsanliegeplätze - Optional Garagen für die Penthousewohnungen - Energieversorgung durch Nahwärme - Baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV Baubeginn war im 2.Quartal 2016, die Fertigstellung ist für das 3.Quartal 2017 geplant.

Sonstiges

Ferienwohnungen sind in der Stadt Werder sehr gefragt, in Bestlagen am Wasser sind sie bereits am Jahresanfang für die Monate Juni, Juli und August zu 90 bis 100 % gebucht. In der Hauptsaison ( April bis Oktober) ist eine sehr gute Auslastung erreichbar, ca. 85-90% . In der Nebensaison (November bis März) rechnen wir mit einer Belegung von ca. 40 %. Daraus ergibt sich ohne Eigennutzung eine kalkulierte Auslastung von 66-69 % p.a.. Die ortsübliche Mietpreise für Ferienwohnungen in sehr guter Lage am Wasser liegen bei: Kleine Appartements (58 qm) bei einer Belegung mit max. 4 Personen je nach Saison zwischen 60 und 100 Euro. Größere Appartements (ab 70 qm) bei einer Belegung mit max. 4 Personen je nach Saison zwischen 85 und 130 Euro.

Stichworte

Nutzfläche: 76,97 m², Gesamtfläche: 76,97 m², Sonstige Fläche: 76,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2140.0

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Straße
Zum großen Zernsee 4 D
Ort
14542 Werder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot