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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wasserblick und Traumgrundstück - was... (14542 Geltow)

Wasserblick und Traumgrundstück - was will man mehr!

Preis: 610.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Grünblick
Seeblick
Rückansicht
Wohnhaus + Anbau
Hochparterrewohnung
Terrasse
Blick vom Bootssteg
Blick vom Bootssteg
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Vertragsabschluss.
Referenznummer
5385
Zimmer
6
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BZH949
Grundstücksfl.
ca. 3.140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wegener Immobilien GbR
Frau Elisa Wegener
Förster-Funke-Allee 60
14532 Kleinmachnow
Telefon: 033203 25328
Telefax: 033203 25326

Lage

Geltow ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwielowsee. Die Anbindung an Potsdam ist sehr gut. So benötigt nur ca. 15 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof. Über den Berliner Ring ist auch die Berlinanbindung sehr gut.

Das Haus liegt in wunderschöner Lage mit Blick auf die Havel. Das großzügige Grundstück liegt grün und idyllisch.

Ausstattung

Das ehemalige Einfamilienhaus wurde zu Vermietungszwecken umgebaut und einige Teilbereiche wurden modernisiert. Einige der Fenster sind noch Holzkastenfenster, andere wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Die freie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besitzt Laminat, welches jedoch teilweise ausgetauscht werden müsste. Über einen verglasten Erker erreicht man über eine kleine Treppe die zugehörige Terrasse mit Seeblick. Das Bad besitzt eine Badewanne, bedarf jedoch ebenfalls einer Modernisierung. Diese Wohnung ist ca. 80 m² groß.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 60 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche. Ein verglaster Erker lässt viel Licht in die Wohneinheit und eine Gaube sorgt für zusätzlichen Raumgewinn. Eine weitere vermietete Wohneinheit befindet sich im rückwärtigen Anbau. Diese ist ca. 50 m² groß und besitzt zwei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude, welches derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Massive Garagen bieten auch den PkW ein sicheres zu Hause.

Objekt

Zum Verkauf steht ein renoviertes Haus mit großem Grundstück und verschiedenen Nutzungs-, sowie weiteren Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück. Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten unterteilt, von denen zwei noch vermietet sind. Eine der Wohnungen befindet sich in dem Anbau, welcher ca. 1950 errichtete wurde.

Eine Zusammenführung der Wohneinheiten zum ursprünglichen Einfamilienhauscharakter kann nach einer eventuellen Entmietung wieder erfolgen. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt geeignet. Die beiden derzeit vermieteten Wohneinheiten erwirtschaften jährlich Mieteinnahmen von
€ 10.800,-.

Zum Haus gehört ein eigener Bootssteg, mit einer wunderschönen Aussicht. Eine Gewässerpacht von ca. 600 € pro Jahr ist an die Wasserbehörde zu entrichten.

Stichworte

Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
14542 Geltow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot