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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sonder-AfA - nachhaltiges WGH nach... (08412 Werdau)

Sonder-AfA - nachhaltiges WGH nach Sanierung und Erstvermietung Zwickau Werdau

Preis: 729.000,00 €

Bild 
Bild
Ansicht
Anicht
Treppenhaus
Wohnungstüren
Bad
Wohnen neu
Balkon
Grundriss DG
Grundriss 2.OG
   
Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
47814
Preis/m²
742,36 €
Baujahr
1928
Fläche
ca. 982,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2C8NZ43
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Herr Michael Hoffmann
Semperstr. 1
01069 Dresden
Telefon: 0371 23871060
Telefax: 0351 433 13 18

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 49368.0

Lage

Werdau liegt an der westlichen Stadtgrenze von Zwickau. Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage in Europa, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft.
Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.

Werdau hat ca. 21000 Einwohner liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. Der Bau des direkten Autobahnzubringers zwischen der A 4 und der A 72 sorgte dafür, dass Werdau durch seine günstige Lage und Nähe zu den sächsischen Industriezentren in der Metropolregion Mitteldeutschland eine schnelle Erreichbarkeit bietet. Die Stadt beheimatet seit Anfang des 20. Jahrhunderts neben der Textilindustrie, dem Maschinenbau und der Feinmesstechnik auch den Fahrzeugbau. Die Eubios-Akademie ist eine staatlich anerkannte Weiterbildungseinrichtung für Gesundheitsfachberufe in Werdau. Die Große Kreisstadt verfügt über ein Gymnasium, ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit & Technik mit Beruflichem Gymnasium, sowie Oberschulen und Grundschulen sowie der Berufsfachschule für Rettungsassistentinnen und Rettungsassistenten, Berufsfachschule für Altenpflege und Pflegehilfe, Berufsfachschule für Sozialwesen, Landessportschule Sachsen e. V. und
Sonnenbergschule (Förderschule für geistig Behinderte)

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 10.00

Objekt

Sonder-AfA - nachhaltiges WGH nach Sanierung und Erstvermietung Zwickau Werdau
Das Wohn - und Geschäftshaus wurde 1928 erbaut. Die Sanierung wird 2016 abgeschlossen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse sowie einen Stellplatz. Die Sanierung wird/wurde hochwertig und nachhaltig durchgeführt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Sonder-AfA ist möglich. Die Sanierung des EG und die Vermietung ist noch nicht ganz abgeschlossen.

Sonstiges

Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte

Wohnfläche: 662,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
08412 Werdau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot