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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Rentabler Einkaufspark in Werdau mit 8... (08412 Werdau)

Rentabler Einkaufspark in Werdau mit 8 Gewerbeeinheiten

Preis: 250.000,00 €

Ansicht mit Parkplatz 
Ansicht mit Parkplatz
Lage mit Zufahrt
Küchenstudio
Bank
Eingang Diska
Markt von innen
Flurstücke
IMG_3854
   
Referenznummer
755
Fläche
ca. 1.498,00 m²
Online-ID
2WGCX35
Grundstücksfl.
ca. 4.850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Breitschuh - Immobilien
Arminiusstr. 17
07548 Gera
Telefon: 0365-5519046
Mobil: 0172-8611472

Lage

Das Objekt befindet sich in Werdau im Freistaat Sachsen.
Anbindung an die Bundesautobahn 4 besteht in ca. 15 km Entfernung und an die Bundesautobahn 72 in ca. 25 km.

Die Immobilie ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. Gegenüber dem Areal befindet sich das Schloss von Leubnitz.

Ausstattung

Auflistung der Gewerbeeinheiten in der " Lindenpassage"

Küchenstudio: vermietet seit 5 Jahren

Friseur: vermietet seit 20 Jahren

Sparkasse: vermietet seit 20 Jahren

Objekt

Bei diesen Objekt handelt es sich um ein gut frequentierter Einkaufspark mit 7 Gewerbeeinheiten davon sind 3 vermietet. Um das Gebäude herum befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze, welche mit einem Pachtvertrag gesichert sind.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt kann im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden.

Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich zu erkennen gegeben, dass sie ab einem Gebot von EUR 250.000,- den Zuschlag erteilen lassen würde. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.

Die Sollmietkalkulation beruht auf den jetztigen Istmietdurchschnitt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis-Energieausweis:

Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.... (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29491.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 72700.00

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Straße
Wettiner Str. 22
Ort
08412 Werdau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot