Werdau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Im schönen Wiesengrunde (08412 Werdau)

Im schönen Wiesengrunde

Preis: 150.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten
Umgebung
Hausansicht
Hauseingang
Hausflur
Hausflur
Spitzboden
Sicherungskasten
Keller
Heizung
Giebelseite und Wiese
Energieverbrauchskennziffer
EG einseitig
OG einseitig
DG
   
   
Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
549_e
Zimmer
10
Baujahr
1935
Fläche
ca. 229,30 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CLKN43
Grundstücksfl.
ca. 920,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Torsten Schmidt
Dr. Torsten Koehler
Zehmener Str. 3
04564 Böhlen
Telefon: 0170 7324 748
Mobil: 0170 7324 748
Telefax: 03429970898

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9069.48
4 Stellplätze

Lage

Werdau (Landkreis Zwickau) ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern am Rande des Westerzgebirges. Zwickau als Zentrum der Region ist schnell erreicht, ebenso die umliegenden Städte. Durch die Verbindung von A72 und A4 durch die "Westtrasse" ist Werdau gut angebunden.
Das Stadtzentrum ist ca. 3 km von Haus entfernt. Ein Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätte (Ganztagsbetreuung) befindet sich ca. 2 km entfernt. Ein weiterer Kindergarten sogar fußläufig in ca. 500 m. Ebenso die Haltestelle des ÖPNV (Bus).

Ausstattung

Ausstattung Haus: massiver Ziegelbauweise, komplett unterkellert,
Strom, Gas, Wasser, Telefon erschlossen und anliegend,
Wege im Grundstück Betonpflaster, Garagenvorplatz und Zufahrt geschottert,
Zufahrt mit Stahltor,
Wohnungen: EG 2 x 45 m², OG je 1 x 43 und 1 x 54 m², DG mit 1 x 43 m², Dachboden, Spitzboden Wäschetrockenplatz.

Objekt

Zum Verkauf kommt dieses ansprechende und vermietete Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau) in Werdau. Die Lage der Immobilie überzeugt, freundliche und grüne Umgebung jenseits des städtischen Verkehrs. Sehr ruhig, am Ende einer nur von Anliegern befahrenen Straße. An der Grundstücksgernze verläuft ein kleiner Bach. Zur Straße wird das Haus von einer vor Sicht schützenden Hecke eingegrenzt.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse mit je zwei Wohnungen und eine Wohnung im Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück und eine Garage.

Sonstiges

Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf die IST-Miete (Stand 09/2015 - 4 WEs und Garage vermietet), wobei hier die Wohnung OG rechts leer steht. Nach den momentanen Mietpreisen kann diese Wohnung pro Jahr ca. 3.100,- € Kaltmiete erbringen, welches eine SOLL-Miete von ca. 12.170,- €/Jahr ergäbe.
 
Energieverbrauchskennwert: 210 kWh(m²a), Zentralheizung, Gas

Stichworte

Wohnfläche: 229,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
08412 Werdau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot