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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Aufgepasst ... viel Fläche für wenig... (08412 Werdau)

Aufgepasst ... viel Fläche für wenig Geld! WE-Paket

Preis: 45.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Treppenhaus
WE 6 Flur
WE 6 Bad
WE 6 Wohnzimmer
WE 7 Flur
WE 7  Küche
WE 7 Bad
WE 7 Wohnen
WE 7 2. Ebene
Blick vom DG
Blick Garten
Rückansicht
Grundriss WE 5 u. WE 6
Grundriss WE 7
   
   
Referenznummer
A1036
Zimmer
8
Baujahr
1900
Fläche
ca. 201,80 m²
Online-ID
2BS924Y
Kontaktdaten des Inserenten
Hypoconnect Die Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Frau Sandy Fischer
Wilhelm-Weber-Straße 18
09131 Chemnitz
Telefon: +49 371 2625642
Telefax: +49 371 2625644

Objektbeschreibung

In einem Reihenmittelhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen steht ein Paket mit 3 Wohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um zwei 3 Zimmerwohnungen (ca. 62 m² u. 65 m², beide 2.OG) und eine Zimmerwohnung (ca. 75 m², DG Maisonette WE). Die Gesamtwohnfläche beträgt 202 m². Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.084,-EUR.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum auf der halben Treppe sowie im Keller zugeordnet. Der schön angelegte Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich kann von allen Mietern genutzt werden.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Haus (Baujahr um 1900) wurde 1995 umfassend saniert und 2007 nach WEG geteilt. Das Haus ist in einem soliden Zustand. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet: Laminat- oder Teppichboden, Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne - hell gefliest, zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung.
Die beiden leerstehenden Einheiten sind vor der Neuvermietung renovierungsbedürftig.

Lage

Das Objekt liegt an der Peripherie in Richtung Werdau-Leubnitz. Die nächste Anschlussstelle der A72 (Zwickau West) ist ca. 15 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen ist in ca. 5 min erreicht. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Zwickau befindet sich unweit an der Plauenschen Straße.

Sonstiges

Auf die Vorlage eines Energieausweises kann aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet werden.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 3084

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Sidonienstraße 10
Ort
08412 Werdau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot