Werdau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Haus in Werdau (08412 Werdau)

Haus in Werdau

Preis: 439.000,00 €

Einlieger 
Einlieger
Einliegerwohnung
Arbeits o.ä
Bad in einer Wohnung
Eine Wohnung
Flurbereich
Heizanlage
Kinderzimmer
Küche
Küche Wohnung 2 DG
Schlafraum oder
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich einer Wohnung
Wohnung Maisonette
Kellerzugang
Zugang Keller
Ölheizung
Heizung
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Bezug
sofort
Referenznummer
IH00030
Zimmer
35
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 759,00 m²
Online-ID
2AQWW4R
Grundstücksfl.
ca. 333,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Schlapp Immobilien
Herr Ingo Hirsch
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Telefon: 0365-20447560
Mobil: 0157-32166993

Lage

Werdau (im westsächsischen Idiom Werde) ist Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau.
Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km) und Gera (26 km), die nächste Großstadt ist Chemnitz (39 km).Angrenzende Gemeinden sind Fraureuth, Langenbernsdorf, Lichtentanne, Neukirchen und Zwickau (alle Landkreis Zwickau) sowie Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im thüringischen Landkreis Greiz.
Die Kernstadt besteht aus den Stadtteilen Werdau-Zentrum, Werdau-Ost, Werdau-West, Werdau-Nord, Werdau-Süd, Werdau-Sorge, Werdau-Kranzberg, Werdau-Pleißenberg, Werdau-Friedenssiedlung.
2,57 km² der Stadtfläche sind landwirtschaftlicher Nutzung gewidmet, 2,42 km² sind Wald und 0,66 km² Grünflächen. Bebaut sind 0,47 km², 0,31 km² sind als Verkehrsfläche ausgewiesen. Wasserfläche sind 0,06 km² und 0,28 km² unterliegen sonstigen Nutzungsarten.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind ansprechend und lichtdurchflutet und teilen sich in unterschiedliche Größen auf. Alle Bäder verfügen über Tageslicht (Fenster) und Badewanne. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Alle Wohnungen sind im vermietfähigen Zustand nach erfolgten Malerarbeiten. Im ausgebauten Keller sowie im Erdgeschoss befinden sich Büroräume die zur Zeit noch genutzt werden. Die Deckenhöhen entsprechen dem Altbaucharakter.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Werdau/Sachsen, ca. 759 m² Wohnfläche und 152 m² Gewerbefläche. Der Verkauf ist auch auf Mietkaufbasis möglich siehe Rechenbeispiel: Kaufpreis: 439.000,00 €; Anzahlung: 43.900,00 €; Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren: 3.600,00 €/Monat; Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 1.800,00 €/Monat. Bei ernsthaften Interesse kann bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles weitere besprochen werden. Dabei sollte auch der Nachweis der Solvenz erfolgen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie ein Energieausweis liegen vor. Die Dekoration und Möbel auf den Fotos gehören nicht mit zum Kauf.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Hr. Hirsch
Tel.: +49 (0)365- 20447560
Mobil:+49 (0)157-32166993
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
www.verkehrswert-ermitteln.de

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Breitband Zugang: VDSL, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
08412 Werdau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot