Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Strandnahes 4-Sterne-Liebhaber-Objekt (25996 Wenningstedt)

Strandnahes 4-Sterne-Liebhaber-Objekt

Preis: 2.750.000,00 €

Hausansicht mit Garage 
Hausansicht mit Garage
Hausansicht
Luftbild mit Lagepfeil
Kamin-Terrasse überdacht und mit Heizstrahlern
kleine Sonnenterrasse
Sonnenterrasse mit Strandkörben
Gartenansicht aus dem Obergeschoss
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Kamin
offene Küche
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Bad 1 Erdgeschoss (en Suite)
Schlafzimmer 2 im Obergeschoss
Schlafzimmer 2 im Obergeschoss
Bad 2 im Obergeschoss
Schlafzimmer 3 im Obergeschoss
Schlafzimmer 3 im Obergeschoss
Schrankraum imSchlafzimmer 3, Obergeschoss
Bad 3 (en Suite) im Obergeschoss
Bad 3 (en Suite) im Obergeschoss
Flur Untergeschoss
Sauna
Nachtansicht Garten
Bild 25
Bild 26
Bild 27
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
15.11.2015
Referenznummer
I-00P3E4-W-021QBF
Zimmer
4
Preis/m²
18.333,33 €
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BVT64B
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Silke Hagenah
Hauptstraße 2
25999 Kampen
Telefon: 04651/98570
Mobil: 01741660464
Telefax: 04651/985798

Lage

Der besonders bei Familien beliebte Insel-Ortsteil Wenningstedt bietet neben dem sieben Kilometer langen feinen Sandstrand einzigartige Ausblicke von seinem beeindruckenden Kliff.
Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle.
Die geografische Lage in der Mitte der Insel, südlich von Kampen und nördlich von Westerland bietet sich als Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten ideal an. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hochwertiges Feinkostgeschäft in der Nähe des Objekts.

Objekt

Diese im Jahr 1992 kernsanierte Immobilie befindet sich in direkter Dünenlage, nur zirka 150 Meter Luftlinie vom Wenningstedter Strand entfernt. Es ist zentral gelegen, bietet aber trotzdem eine Oase der Ruhe und der Erholung durch den uneinsehbaren Garten mit vielen Sitzgelegenheiten. Unter anderem bietet eine überdachte Terrasse mit Heizstrahlern und Holzkamin einen sehr schönen Rahmen für lange Sommernächte in lauschiger Atmosphäre.
Das Haus empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Flur. Von hier betreten Sie den ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten in nordwestlicher Ausrichtung. Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Flur, der Wohn-/Essbereich und das Wannenbad bieten eine Fußbodenheizung.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad en Suite und einem separaten Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie des Weiteren einen Flur mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, sowie eine Sauna mit großzügiger Dusche.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und als Abstellfläche nutzbar.
Eine Erdgarage und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses seltene Angebot ab.
Das Haus ist bereits gut in die Ferienvermietung eingeführt.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 166, Gas, Baujahr: 1968, Energieklasse: F

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte

Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
25996 Wenningstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot