Wennigsen (Deister)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Arbeiten und wohnen für Gartenliebhaber (30974 Wennigsen)

Arbeiten und wohnen für Gartenliebhaber

Preis: 287.000,00 €

Gartenterrasse 
Gartenterrasse
Wohnzimmer
Kamin
Das Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmerzimmer
Arbeitsraum
Warteraum
Essbereich
Küche
Dachterrasse
Gartenblick
Garten
Südterrasse
Sauna
Kleine Dachterrasse
Badezimmer Anbau
Badezimmer
WC 1
WC 2
WC 3
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG Anbau
Grundriss OG Altbau
Grundriss DG Altbau
   
   
Käuferprovision
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Referenznummer
KSI 9706
Zimmer
8
Preis/m²
925,81 €
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ADDE4W
Grundstücksfl.
ca. 1.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klemens Spannaus Immobilien
Herr Klemens Spannaus
Ostwenderstr. 5
30161 Hannover
Telefon: 051133653802
Mobil: 01712157257
Telefax: 05112280828

Stichworte

Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Preise

1 Stellplatz

Kurzbeschreibung

Grundstueck : 1250 qm

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wennigsen

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Die S-Bahnstation in Richtung Hannover ist ca. 400 m entfernt. In ca. 25 Minuten erreicht man Hannover Hbf.

Der nahe liegende Deister lädt zum Spazieren gehen ein.

Ausstattung

In den Wohnräumen liegen überwiegend Holzdielen oder Fliesenboden. Die Bäder und die Küche haben Fliesenböden.

Die Bäder mit Fenster haben eine Badewanne. Das Objekt hat zwei Gäste-WC.

Es sind isolierverglasten Holzfenster vorhanden.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar. Das Haus hat einen Teilkeller.

Ein PKW-Stellplatz und ein großes Gartenhaus gehören selbstverständlich ebenfalls zum Umfang.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2010 kann optional dazu erworben werden.

Objekt

Sie möchten Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden und Ihre Freizeit im Garten oder auf der Terrasse verbringen, dann könnten diese Immobilie das Richtige für Sie sein.

Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 1932 und einem Anbau aus dem Jahr 2000 bietet viele Besonderheiten. Der Altbau wurde ca. 1997 kernsaniert. Die 5 Ebenen des Hauses sind versetzt angeordnet. Der Anbau hat einen zweiten separaten Eingang.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Teilkeller und die Werkstatt.

Das Objekt hat 6 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 102 qm. Von den Terrassen aus hat man einen schönen Blick auf den Selbstversorgergarten mit Gartenteich, der parkähnlich angelegt ist.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber bis spätestens vor Vertragsabschluss erstellt und dem Käufer übergeben werden.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
30974 Wennigsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot