Wendlingen (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produzieren und Lagern ... (73240 Wendlingen)

Produzieren und Lagern ...

Preis: 3.200.000,00 €

Außenansicht-1-2 
Außenansicht-1-2
Halle Innenansicht2-1
Halle Innenansicht3-1
Halle Innenansicht4-1
Halle2-1
   
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Referenznummer
69003
Fläche
ca. 3.670,00 m²
Online-ID
2ALY64X
Grundstücksfl.
ca. 5.008,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Miller Estate GmbH
Herr Gerhard Miller
Kelterstraße 59
72669 Unterensingen
Telefon: 07022/7896570

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Wendlingen mit direkter Verkehrsanbindung an die Bundesbahn A 8 " Stuttgart-München"
sowie die B313
Auf den Punkt gebracht bedeutet dies: Kurze Wege in alle Richtungen des Landkreises. Diese Eigenschaften und Vorteile machen die Stadt Wendlingen am Neckar zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort sowie zu einem interessanten Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Am Knotenpunkt der sechsspurigen Bundesautobahn A 8 "Karlsruhe-München" erfolgt der Verkehrsanschluss an das regionale Verkehrsnetz. Der direkte Verkehrsanschluss an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die vierspurige Bundesstraße B 313 durch DB-Regionalbahnstation und mehrere Buslinien. Anbindung an ÜPNV mit Anschluss zum Stuttgarter HBF (ca. 20 Min.) Der Flughafen in Stuttgart ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Hallen haben folgende Ausstattungsmerkmale:

- sehr hohe Bodenbelastung da keine Unterkellerung

- 2 Tore zum direkten Befahren der Halle

- 2 Anpassrampen

- Durckluftanschlüsse

- Gasanschluss

- Lüftungsanlagen

Objekt

Die Produktionshalle mit Büroeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Wendlingen direkt an der A8.

Die Immobilie verfügt über folgende Flächenstruktur:

Produktionsfläche EG ca. 2.575 m², Höhe: 5,20 - 6,30 m

Produktionsfläche OG ca. 1.098 m², Höhe: 3,20 m

Bürofläche EG + OG ca. 540 m²

Büro- und Sozialtrakt OG ca. 553 m²

Gesamt: ca. 4.842 m²

Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 153,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 161,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte

Gesamtfläche: 4841,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe
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Ort
73240 Wendlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot