Wendelstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Platz für die ganze Familie - Ihr neues... (90530 Wendelstein, Mittelfr)

Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause am alten Ludwigskanal

Preis: 322.000,00 €

Außenansicht Anwesen 
Außenansicht Anwesen
Rückansicht Anwesen
Freundlicher Eingangsbereich
Blick ins Wohnzimmer
Gäste WC mit Fenster
Geräumiges helles Wohnzimmer
Gemütlicher Garten
Küche mit Durchreiche
Blick auf Terasse
Küche
Flur im OG
Bad im OG
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer im OG
Blick zum Flur
Platz für Möbel vorhanden
Zweites Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer mit Balkon
Blick in den Garten
Flur im DG
Bad im DG mit Dusche
Helle Zimmer im DG
Blick zum Flur
Große Fenster im DG
Zweites Zimmer im DG
Blick aus dem DG
Kinderspielplatz in der Nähe
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Hausgeld
60,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BHC34H
Grundstücksfl.
ca. 95,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PfV Hofmann GmbH
Herr Heiko Kleiter
Rosental 12
90403 Nürnberg
Telefon: +49 911 59 83 79 2
Mobil: +49 176 22 13 22 18
Telefax: +49 911 59 83 79 9

Objektbeschreibung

Dieses ruhig, in zweiter Reihe gelegene Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein schönes Zuhause - Dank der großen Fensterfronten ist es sehr hell und die ansprechende Architektur schafft eine gemütliche & moderne Wohnatmosphäre.

Pfiffig ist das vollwertige Dachgeschoss OHNE Schrägen, mit Duschbad und vielen Fenstern.

Die sonnige, nach Süden ausgerichtete
Terrasse mit ca. 12 m² und der kleine und pflegeleichte Garten laden zum Entspannen ein. Ein öffentlich und gut geschützte Kinderspielplatz
grenzt an den Garten an - Ihre Kinder können sich in Ihrem Blickfeld austoben, ohne dass Sie Arbeit und Mühe wie mit einem großen Garten haben.

Das Haus befindet sich in gewachsener Umgebung einer gepflegten Wohnanlage. Kurze Wege ins Grüne, an den malerischen „Alten Kanal“ und Spielmöglichkeiten für den Nachwuchs machen dieses Haus sowohl für junge Familien als auch für Naturfreunde attraktiv.

Ausstattung

- moderne & pfiffige Architektur
- viele Fenster auf allen Wohnebenen
- DG als volles Geschoss OHNE Schrägen
- Duschbad im DG
- 4 Schlafzimmer (2 im OG, 2 im DG)
- Balkon am Schlafzimmer
- Küche mit Durchreiche
- sonnige Süd-Terrasse
- an den Garten angrenzender Spielplatz
- voll unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (zzgl. 14.000 €)
- weitere Carports können bei Bedarf erworben werden
- nette Nachbarschaft

Lage

Röthenbach ist ein Ortsteil von Wendelstein. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem romantischen Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Reichswald.
Im Sommer ideal für Radfahrer, im Winter für Schlittschuhläufer.
Die vorbildliche Grundschule, der Montessori-Kindergarten und Hort sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Nürnberg-Zentrum ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 15 Minuten zum Bus/-U-Bahnhof Langwasser Mitte.

Die Wohnanlage und Umgebung ist besonders kinderfreundlich. Viele junge Familien sind hier zugezogen und fühlen sich wohl.

Sonstiges

Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Herrn Kleiter unter 0176-2213 2218 vereinbaren.
Büro Zentrale Mo.-Fr.: Tel. 0911 - 59 83 79-0

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90530 Wendelstein, Mittelfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot