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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Charmantes Reihenmittelhaus im "HERZEN"... (90530 Wendelstein, Mittelfr)

Charmantes Reihenmittelhaus im "HERZEN" von Wendelstein!

Preis: 239.000,00 €

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Käuferprovision
3% + MWST vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Rücksprache
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CA7546
Grundstücksfl.
ca. 209,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo Konzept Vermittlungs GmbH
Kieslingstr. 82
90491 Nürnberg
Telefon: 0911/95649572
Mobil: 0172/8103135

Objektbeschreibung

Das sehr helle und perfekt geschnittene Haus befindet sich im „Herzen“ der schönen Marktgemeinde „Wendelstein“.

Das Zentrum ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung befeuert.
Es befinden sich Isolierverglaste Kunststofffenster im Haus.
Das Haus wurde im Jahre 1962 gebaut.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche incl. Treppenhaus, Keller und Dachboden
sind ca. 144 QM.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 209 QM.

Für die Richtigkeit der QM-Angaben kann keine Haftung übernommen werden!
Zum Haus gehört eine Garage die sich im Garagenhof vor dem Haus befindet.

Kaufpreis: 239.000.- €
Sonstige Kosten und Gebühren:
Maklergebühr 3% + MWST. vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom KP, zzgl. Notar- und Grundbuchkosten

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 371,92 kWh/(m²·a)
(Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis)

Der Vertragsgegenstand ist vermietet seit 15.03.2003
Grundmiete: 562.- € mtl.
Die Gesamten, für das Haus anfallenden Nebenkosten, trägt der Mieter selbst und rechnet dieser auch selbst mit den entsprechenden Stellen ab.

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lagebeschreibung

„Herzlich willkommen im Markt Wendelstein“

Die liebenswerte Marktgemeinde im Herzen Frankens!

1259 wird der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Viele Spuren der Vergangenheit zeugen von einer ereignisreichen Geschichte.

Heute leben in der Marktgemeinde, zu der die Orte Wendelstein, Großschwarzenlohe, Kleinschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Neuses, Raubersried, Sperberslohe, Sorg, Nerreth und Dürrenhembach gehören,
15.800 Einwohner.

Hier zu Besuch - hier daheim - Wendelstein bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen:

Familienfreundliche Politik, lebendiges Vereinswesen, vielfältige Angebote für Jung und Alt, bedeutende kulturelle Ereignisse, Wandern und Radeln am Ludwigskanal, gute Anbindung mit Bus und U-Bahn ins nahe Nürnberg.

Sie werden sehen: Wendelstein lohnt sich!

Markt Wendelstein - Partner der Unternehmen
Den hervorragenden Ruf als Gewerbestandort verdankt die Gemeinde insbesondere ihrer verkehrsgünstigen Lage, einer optimalen Betreuung der örtlichen Unternehmen und einer nachhaltigen kommunalen Wirtschaftspolitik, die Hand in Hand von Bürgermeister, Gemeinderat und Verwaltung gestaltet wird.
Der Markt Wendelstein ist bekannt für ein partnerschaftliches Miteinander, Leistungseffizienz und kurze Entscheidungswege.

Verkehrsanbindungen:
Durch die zentrale Lage im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg—Fürth-Erlangen-Schwabach sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen A 6 (Amberg — Heilbronn), A 9 (Berlin — München), A 3 (Nürnberg — Frankfurt) und A 73 ist der Markt Wendelstein ein gefragter Standort, der auch in Zukunft neue Impulse erhalten wird.
Das Zentrum von Nürnberg ist in 18 Minuten mit dem Autor erreicht!
Weitere Informationen über Wendelstein erhalten Sie unter www.wendelstein.de

Raumaufteilung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller:
Im Keller befinden sich der Waschraum, Heizungsraum, Abstellräume.
EG:
Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest und im Wohnzimmer ist Laminat verlegt.
Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Holzoffen beheizbar.
1.OG:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad.
Das Bad ist gefliest und die restlichen Räume sind mit Laminat/Teppich ausgelegt.
DG:
Der helle Dachboden ist ausgebaut und kann als Zimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein kleines Bad. Der Raum ist mit Teppich ausgelegt.

Besichtigungstermine

Nach Terminvereinbarung mit unserem Büro:
Vermittlung durch:
IMMO KONZEPT Vermittlungs gmbh, Kieslingstr. 82, 90491 Nürnberg
Ansprechpartner: Michael Dülk 0911/95649572 oder 0172/8103135

Wir bearbeiten nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Adresse/Telefonnummer!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Wendelstein
Ort
90530 Wendelstein, Mittelfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot