Wendelstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. 6,8% Rendite provisionsfrei - gepflegtes... (90530 Wendelstein, Mittelfr)

6,8% Rendite provisionsfrei - gepflegtes, komplett vermietetes Anwesen in sehr guter Lage

Preis: 1.340.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2016-11-VKG-Wendel
Baujahr
1991
Fläche
ca. 1.324,00 m²
Stellplätze
18
Online-ID
2CMHE46
Grundstücksfl.
ca. 3.080,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Hercher Immobilienmanagement
Herr Roman Bauer
Puscherstraße 8
90411 Nürnberg
Telefon: 0911/3507778
Mobil: 0172-82 70 335
Telefax: 0911/3507779

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen befindet sich in sehr gefragter Lage auf einem 3.080qm großen Grundstück in Wendelstein.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- 2 Hallen mit Rolltoren
- Bürohaus mit Parkplätzen
- 14 Stellplätze auf dem Grundstück
- Penthousewohnung mit Garten und Balkon
- 2 Garagen

Im Erdgeschoss sowie im 1. OG des Bürogebäudes befindeten sich mehrere Büroräume, Archiv sowie zwei Toilettenanlagen.

Über der einen Gewerbehalle befindet sich eine 225qm große, sehr sonnige Wohnung mit 6 Zimmern, 2 Bädern sowie 2 Terrassen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Eine Terrasse ist mit einer Sauna ausgestattet. In der Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Zusätzlich ist ein schöner Garten vorhanden.

Das Anwesen ist komplett vermietet. Der Gewerbeteil ist an ein mittelständisches Unternehmen vermietet, die Wohnung an eine Familie.

Des Weiteren befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Jahresnettomieteinnahmen: € 91.200,00

Flächenangaben:

- Hallen: ca. 883 qm
- Büro: ca. 216 qm
- Wohnung: ca. 225 qm
Gesamtnutzfläche: ca. 1.324 qm
zzgl. Freiflächen, Doppelgarage, Garten

Grundstücksfläche: 3.080 qm

Lagebeschreibung

Wendelstein ist eine Großgemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern und befindet sich im direkten Einzugsgebiet südlich von Nürnberg.

Es ist sehr gut über das Autobahnkreuz Nürnberg Süd aus allen Richtungen erreichbar.

Das Anwesen befindet sich in sehr gefragter Lage eines Gewerbegebietes.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die Stadtautobahn befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten - vielen Dank.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Rolltor
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90530 Wendelstein, Mittelfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot