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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus HIER HEISST ES SCHNELL SEIN! Ruhig... (90530 Wendelstein)

HIER HEISST ES SCHNELL SEIN! Ruhig gelegenes EINFAMILIENHAUS in Wendelstein OT Raubersried

Preis: 449.712,00 €

EFH 116 E+D  
EFH 116 E+D
EFH 116 Eingang
EG
OG
   
Referenznummer
291
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BB5X47
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Weissfloch Immobilien
Frau Joanna Gorzawski
Erdastr. 6
90461 Nürnberg
Telefon: +49 911 7471-72
Telefax: +49 911 7471-74

Lage

Das Dorf Raubersried liegt etwa 13 Kilometer südöstlich von Nürnberg und 1 Kilometer südlich von Wendelstein, mit dem es durch zwei Gemeindestraße verbunden ist.. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km. entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkinderbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Antebot bereit. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Legben versorgt ist.

Objektbeschreibung

Die gelungene Kombination, schöne Wohnambiente und Funktionalität auf 2 Ebenen wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum, kleines Büro und großzügiger Flur mit Treppe.
Im Dachgeschoss wurden zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad realisiert.

Ein Keller ist auf Wunsch möglich.

Die Wohnfläche des Hauses kann vergrößert werden!

Fühlen Sie sich mit Ihrer Familie wohl!

Ausstattung

Unsere Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen.
Optimaler Wärmeschutz und viele weitere Vorteile als Niedrigenergiehaus wie Parkettböden und Villeroy & Boch Sanitärgegenständende.

Erstellen der Wärmeschutzberechnung lt. derzeit gültiger Energieeinsparverordnung (EnEV) und Ausfertigen des Energieausweises nach Fertigstellung der Baumaßnahme.

Sonstiges

Die Aufteilung der Räume ist jederzeit nach Ihren persönlichen Wünschen änderbar. Individuelle Planung durch einen Architekten.

Alles drin:
- Haus, Grundstück und Grundstückanschlußkosten
- Pflasterarbeiten für Zufahrt u. Terrasse
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Haustechnik von Markenherstellern
- Solaranlage
- Architektenleistungen
- Baunebenkosten
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rolläden!
- Versicherungen währen der Bauphase
- und vieles mehr!

Endlich umziehen!

Sonstiges:
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Nebenkosten entstehen für:
Grunderwerbsteuer, Notargebühren.

RUFEN SIE UNS AN!

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: projektiert
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Ort
90530 Wendelstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot