Wendelstein
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EFH mit EBK, Nebengebäude, Doppelgarage,... (90530 Wendelstein)

EFH mit EBK, Nebengebäude, Doppelgarage,Terrasse und großen Garten in Kleinschwarzenlohe

Preis: 429.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Terrasse
Terrasse Grillhütte
Hinterer Teil des Gartens mit Nebengebäude
Carport
Diele mit Heizung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Tageslichtbad
Keller/Waschküche
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Garage
Nebengebäude
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
01.11.2016
Referenznummer
106301-01374
Zimmer
6
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BD4H49
Grundstücksfl.
ca. 624,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Gerhard Stachely
Gleißbühlstraße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911 2364-155
Mobil: 0152 33902811
Telefax: 0911 21444998

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, modernisiert

Kurzbeschreibung

Ruhig und großzügig: EFH mit EBK, Nebengebäude, Doppelgarage, Terrasse und großen Garten in Kleinschwarzenlohe.

Lage

Das EFH finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinschwarzenlohe.

Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert.
Sie erreichen in 5 Gehminuten den Lorenzer Reichswald, sowie den idyllischen Bereich des alten Ludwigskanals mit Fahrrad- und Wandermöglichkeiten.

Den Einkauf erledigen sie direkt in Kleinschwarzenlohe in mehreren Einzelgeschäften.
Aldi und Edeka erreichen sie in ca. 5-10 Minuten zu Fuß.
In gleicher Entfernung finden sie eine Apotheke, eine Allgemeinarztpraxis, Kindergarten und die Grundschule.
Die Tankstelle erreichen sie in 3 Minuten zu Fuß.
Mehrere Gaststätten können sie auch zu Fuß erreichen.

Weiterführende Schulen, inkl. Waldorfschule, Kita`s und mehrere Kindergärten inden sie im ca. 3 km entfernten Wendelstein.
In Großschwarzenlohe, dem benachbarten Ortsteil befindet sich in 2 km Nähe das Kaufland mit mehreren Geschäften.

Die Autobahnanbindung in alle Richtungen erreichen sie in 5 - 10 Fahrminuten.

Busanbindung nach Nürnberg, Wendelstein und Schwabach befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen:

Dach 1992
Heizung OG 2006
Fenster 2012 wurde das Terrassenfenster eingebaut
2013 - 2014 wurden die restlichen Fenster und 2016 das mehrfach verglaste
Kellerfenster eingebaut
Wände 2012
Böden 2012
Elektro. 2014
Eingang 2014
Innentüren 2014
Terrasse 2015

Objekt

Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Einfamilienhauses befinden sich Diele, Abstellraum, Tageslichtbad, Wohnküche, sowie Wohn- und Schlafzimmer.
Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Timer-Sensorenrollos ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus betreten sie die fast 25 qm große Terrasse, die 2015 erbaut wurde.
Von dort haben Sie einen idyllischen Blick in den Garten und auf den überdachten Grillbereich.

Die geschreinerte Vollholzküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss wird mit Holz durch einen Warmluftkachelofen beheizt.
Der Kachelofen im EG kann mit einem Einsatzwechsel ebenso über die automatische zentrale Ölversorgung beheizt werden.
Für den Jahreszeitenübergang, befindet sich unter dem Bambusparkett im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung-Infrarot.Marmorplattenheizung in der Küche.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Wanne.
Es wird von einem Warmluftkachelofen mit zentraler Ölversorgung beheizt.
Der 4.200 Liter Öltank befindet sich in einem eigenen Tankraum im Keller.

In den Keller führt eine Marmortreppe und in den drei großen Kellerräumen ist der Boden gefliest.
Dort befindet sich u.a. ein großer Waschraum für Waschmaschine / Trockner, ein Handwaschbecken und Toilettenanschluss.
Von diesem Raum geht ein Zugang zum Garten ab.

Hinter der ca. 30 qm großen Doppelgarage wurde ein ca. 15 qm großer Bereich überdacht und mit einem Holzeingang versehen.
Die Garage verfügt über Starkstromanschluss und davor befindet sich ein Carport mit weiteren Stellplätzen.
Drei Stellplätze stehen auf der Straße am Grundstücksrand zur Verfügung.
Im rechten Bereich des gut eingewachsenen Grundstücks befindet sich ein ca. 27 qm großes Nebengebäude mit zusätzlich überdachter Lagerfläche von ca. 15 qm.

Das Haus ist eigengenutzt und wird zum 01.11.2016 frei.

Sonstiges

Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90530 Wendelstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot