Wendelsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Tolle Chance! - Familien, Tierliebha... (55234 Wendelsheim)

+++ Tolle Chance! - Familien, Tierliebhaber und oder Gewerbetreibende aufgepasst! +++

Preis: 249.000,00 €

Garten und Scheune mit Ansitz 
Garten und Scheune mit Ansitz
Garten
Garten
Haus, Hof und Nebengebäude
Garage, Hof und Nebengebäude
große Scheune
Nebengebäude, ehem. Backstube
Flur OG, Treppenaufgang
Flur OG
Treppenhaus
Wohn-Esszimmer OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Hauswirtschaftsraum-Küche
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Frontansicht und Einfahrt
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei.
Referenznummer
FT 1607011
Zimmer
11
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AXDX4R
Grundstücksfl.
ca. 934,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FREI(T)RAUM Immobilienagentur
Herrn Franz Scheidgen
Am Holzweg 17
55234 Wahlheim
Telefon: +49(6731) 8923181
Mobil: +49(151) 27041640
Telefax: +49(6731) 5471638

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Idyllisch und doch zentral - landschaftlich eingebettet in die herrliche Natur Rheinhessens - nah an der Stadt und schnell in den Metropolen des Rhein-Main- und des Rhein-Neckar-Gebietes! Das ist die treffende Beschreibung für Wendelsheim im Landkreis Alzey-Worms, zugehörig zur Verbandsgemeinde Wöllstein.

Der schöne Weinbauort mit seinen ca. 1.400 Einwohnern hat sich auch aufgrund des schönen Ortslebens und der sympathischen Bewohner zu einem kleinen Geheimtipp zwischen Alzey und Mainz entwickelt. Wendelsheim erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit.

Die kulturreiche Gemeinde liegt in der Rheinhessischen Schweiz und bietet mit dem Salm'sches Schloß, dem Barock-Rathaus, den Zehnthof und den Barockhäusern, dem Teufelsrutsch-Felsen im Wiesbachtal und den alten Mühlen so manche Sehenswürdigkeit.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage an der A63 (Anschluss: Erbes-Büdesheim) und der A61 (Anschluss Bornheim) trägt dazu bei, dass der liebenswerte Ort in der Zwischenzeit bei vielen Berufstätigen aus Mainz, Kaiserslautern, Wiesbaden, Frankfurt, Worms etc. sehr beliebt und nachgefragt ist, aber dennoch seine Ruhe und Beschaulichkeit nicht verloren hat.

Die ca. 7 km entfernt liegende Verbandsgemeinde Wöllstein und auch die ca. 11 km entfernt liegende Stadt Alzey sind wie so manch anderes Ziel bequem zu erreichen.

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort und die Schulen in den umliegenden Ortschaften sind mit Bussen erreichbar! Dank des ausgeprägten Vereinslebens, diverser Veranstaltungen und der liebenswürdigen Art der Wendelsheimer werden Sie sich sehr schnell zu Hause angekommen fühlen.

Ausstattung

Herzlich Willkommen im Wohngebäude, das in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und den Wohnzwecken angepasst wurde. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, die zur Zeit als Büro und Wohnzimmer genutzt werden. Vom Flur aus erreichen Sie neben dem großen Hauswirtschaftsraum mit seiner angrenzenden Wohnküche ebenfalls auch das zur Zeit vermietete ehemalige, kleine Ladengeschäft. Das obere Stockwerk weist neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne genügend Zimmer für Gäste, Büros oder eine größere Familie vor. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objekt

Sie haben eine Familie und benötigen Platz zum Wohnen? Vielleicht suchen Sie etwas für mehrere Generationen? Sie haben den Wunsch nach Platz für Tiere und sind eventuell an einer Pferdehaltung interessiert? Dann sollten Sie sich dieses tolle Anwesen unbedingt ansehen!

1870 wurde das teilunterkellerte, ehemalige Bauernhaus errichtet und ca. 1972 durch ein Obergeschoss und eine Garage erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als gut erreichbare, geschlossene Hofreite.

Auf ca. 232m² Wohnfläche, verteilen sich 11 Zimmer, ein Bad und eine große Wohnküche mit vorgelagertem Wirtschaftsraum. Das angrenzende Nebengebäude diente in der Vergangenheit als Backstube und bietet auf ca. 38m² Platz, sich zu verwirklichen. Weitere Lagerflächen, eine Garage und eine sehr große, teilunterkellerte Scheune bieten genügend Möglichkeiten für Hobby oder Tierhaltung, wie z.B. Pferde.

Auch der Außenbereich des insgesamt 934m² großen Grundstück lädt zu vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten ein. In mitten der geschlossenen Hofreite, durch die Tordurchfahrt zu erreichen, befindet sich der gepflasterte Hof. Genießen Sie hier gemütliche Stunden oder nutzen Sie den Platz zum Bewirtschaften der einzelnen Gebäude. Der idyllische Garten hinter der Scheune wird sicherlich von Jung und Alt gerne genutzt.

Die als typisch rheinhessische Hofreite zu bezeichnende Liegenschaft bietet seinen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und/oder auch zum Arbeiten. Die Lebensspuren vergangener Jahrzehnte sind nicht übersehbar - eine Renovierung ist erforderlich. Hier heißt es: Ärmel hoch und ran! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ländlichen Eigenheim und schaffen sich Ihren bleibenden Wert.

Sonstiges

Bestandteil dieses Exposés sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Dies ist das Exposé der Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht; dargestellte Möbel, PKW's und sonstige Gegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.

Stichworte

Lage im Ort

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
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Ort
55234 Wendelsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot