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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Provisionsfrei - Exklusive Doppelhaushäl... (54298 Aach b Trier)

Provisionsfrei - Exklusive Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in Aach

Preis: 345.509,00 €

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Käuferprovision
provisionsfrei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 168,42 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AQKH4Z
Grundstücksfl.
ca. 597,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B & B Immobilien
Frau Lilia Bulling
Fritz-Quant-Str. 64
54294 Trier
Telefon: (+49) 651-69965220
Mobil: (+49) 173-3207672
Telefax: (+49) 651-56168990

Objektbeschreibung

In der nicht nur für Luxemburgpendler begehrten Wohnlage „Aach“ entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften mit großen Terrassen. Die moderne Architektur des Neubauprojekts ist der Hanglage des Grundstücks optimal angepasst und bietet einen wunderschönen Ausblick
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen und Kellerebene folgende Vorzüge:

-Grundstück 597 m²
-Wohnfläche ca. 168,42 m² offene und moderne Aufteilung
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-offene Küche
- zwei Schlafräume und individuell nutzbares Zimmer
-ein Tageslichtbad sowie Gäste-WC
-Terrassen und Garten mit Südausrichtung
-Doppelgarage

Raumaufteilung

Erdschoss
Der lichtdurchflutete Essbereich mit offener Küche bilden das Herzstück des Hauses. Der Zugang zu dem Haus und zu der Doppelgarage erfolgt ebenerdig.

Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Abschließend verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche.

Untergeschoss
Großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu der sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Relaxen einlädt. Auf der gleicher Ebene befinden sich zudem der Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
-Niedrigenergiehaus mit KfW-55 Standard
(günstige Fördermöglichkeiten der KfW-Bank)
-Fliesenbeläge
-Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
-Bodengleiche Duschen
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Praktischer Hauswirtschaftsraum
-Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
-Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Auswahlmöglichkeiten der Ausstattungsgegenstände findet im Rahmen einer Bemusterung statt.

Der Baubeginn nach Vereinbarung

Genau die richtige Immobilie zum Wohlfühlen!
Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
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Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in unterbauter Höhenlage von Aach mit einem wunderschönen Ausblick. Aach liegt nur 7 km von Trier entfernt. Zur Luxemburger-Grenze sind es ebenfalls nur ca. 7 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Idealer Standort für Luxemburgpendler, die wertvolle Fahrzeit sparen wollen.

Sonstiges

DRINGEND: IMMOBILIEN GESUCHT
Der Immobilienmarkt läuft dank tiefen Hypothekenzinsen weiterhin rund - im Auftrag unserer Kunden suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Renditeobjekte.

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Rufen Sie uns unter Tel. 0651-56198167 oder Mobil. 0173-3207672 an!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: projektiert
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Ort
54298 Aach b Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot