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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus TOP-Lage in Welden mit Effizienz-70... (86465 Welden)

TOP-Lage in Welden mit Effizienz-70 Wärmepumpe

Preis: 319.700,00 €

Sol124_V3 
Käuferprovision
4.195 € nur auf den Grundstückspreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
8 Monate nach Kauf
Referenznummer
KHD 2003
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Online-ID
29LNN4J
Grundstücksfl.
ca. 977,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B.O.S. Musterhaus am OBI Markt
Herrn Klaus Laerm
Reichenberger Str. 55
86161 Augsburg
Telefon: 0821/5678490
Mobil: 0172/8407301
Telefax: 0821/5678592

Objektbeschreibung

Das Satteldachhaus besticht durch seine optimale Zimmeraufteilung trotz des niedrigen Kniesocks, der dem Bebauungsplan geschuldet ist. Im unteren Hausbereich finden Sie einen sehr großen Wohn-Essbereich (von dem gern ein Arbeitsraum abgetrennt werden kann) und natürlich auch ein Gäste-WC.

Im Oberen Hausbereich haben wir entweder die typische Aufteilung mit einem Schlaf- und 2 Kinderzimmern oder Sie wählen die Variante, bei der in das Schlafzimmer eine begehbare Ankleide integriert ist. Das großzügig geplante Bad lässt Ihren Gestaltungsideen viel Raum.

Es sind verschiedene Haus-Varianten möglich und für alle, die mehr Platz brauchen, bieten die kostengünstigen Rastererweiterungen (10 bzw. 20 m²) die perfekte Lösung.

Das Haus wird in hoher Qualität errichtet, mit einem gut durchdachten Grundriss und lässt für seine Größe keine Wünsche offen.

Ausstattung

Ob Fußbodenheizung, mit einer Wärmepumpe oder die kostengünstige Gasbrennwertheizung mit einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung, ein optimales Zusammenwirken der einzelnen Komponenten sorgt für behagliches Wohnen.
Die Dämmwerte von Wand und Fenstern erlauben alle gängigen Energieeffizienzeinstufungen.

Das Interieur wählen Sie selbst, im Sanitärbereich ist die Ausstattung mit bodengleicher Dusche z. B. selbstverständlich

Lage

Das voll erschlossene Baugrundstück liegt im landschaftlich sehr schön gelegenem Welden.

Kurze Wege zur A8 und zum Naturpark Augsburg Westliche Wälder zeichnen die Lage aus.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten etc. sind direkt im Ort.

Sonstiges

Das Haus wird schlüsselfertig (einzugsfertig!) übergeben, Eigenleistungen verringern den Preis entsprechend. Die Hausanbauten (Balkon, Erker, 2 Gauben, Terrassenüberdachung) sind inclusive.

Das Haus kann kostengünstig vergrößert werden, je ca. 10 m² etwa 7.000 €.

Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Erd- und Kanalarbeiten und Gebühren sind im Preis nicht enthalten (ca. 30.000 €).

Die Bodenplatte ist incl., der Aufpreis für Keller mit Treppe/Fenster/Estrich liegt bei ca. 32.000 €.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, projektiert, Standard
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Ort
86465 Welden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot