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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Obstbaubetrieb mit Direktvermarktung im... (64331 Weiterstadt)

Obstbaubetrieb mit Direktvermarktung im Rhein-Main-Gebiet

Preis: 890.000,00 €

 Apfelplantage  
 Apfelplantage
Wohnhaus Südwestansicht
Wohnhaus Ostansicht
 Blick von der Terrasse auf die Obstplantagen
Wirtschaftsgebäude
Wirtschaftsgebäude
Direktverkauf
Kühlhaus
Kühlhaus Innenansicht
   
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Käuferprovision an.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
956
Fläche
ca. 75.111,00 m²
Online-ID
2B6LZ4E
Grundstücksfl.
ca. 75.111,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Greif & Meyer GmbH Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien
Herr Dipl.- Forsting. (FH) Andreas Eßer
Stöcken 14
53797 Lohmar
Telefon: (02206) 91 17 73
Telefax: (02206) 86 96 55

Kurzbeschreibung

über einen Obstbaubetrieb mit Direktvermarktung

Lage

Der Obstbaubetrieb befindet sich etwa 25 km südlich von Frankfurt am Main und 10 km nordwestlich von Darmstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Im Umfeld befinden sich zwei Gesamtschulen und mehrere gut erreichbare Grundschulen. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Lage in der Nähe der Großstädte des Rhein-Main-Gebietes besteht ein umfangreiches kulturelles Angebot. Gleichzeitig bietet das räumliche Umfeld mit seiner hohen Einwohnerzahl eine gute Basis zur Vermarktung von Obstprodukten.

Objekt

Es handelt sich um einen etablierten Obstbaubetrieb mit Direktvermarktung. Aufgrund der guten Lage und potentieller Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich weiteres Entwicklungspotential.

Die Hofanlage besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und zwei Wirtschaftsgebäuden, welche durch eine Überdachung miteinander verbunden sind. Sie besitzt eine eigene Zufahrt von der angrenzenden Kreisstraße.

Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 275 m² . Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung. Als Bodenbelag wurden in den Wohnbereichen Fliesen verlegt. Eine südwestlich exponierte Terrasse lädt zum Verweilen mit Blick auf die eigenen Obstkulturen und den angrenzenden Bachlauf ein. Das Wohngebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wirtschaftsgebäude beinhalten umfangreiche Lager- und Sortiermöglichkeiten für das Obst. Zwei Kühlhäuser sorgen für die notwendige Frische und ermöglichen einen ganzjährigen Verkauf. Der helle Verkaufsraum bietet eine gute Grundlage für die Direktvermarktung, welche noch ausbaufähig ist. Daneben befinden sich noch Werkstatträume und Unterstellmöglichkeiten für den Maschinenpark in den Räumlichkeiten.

Die zugehörigen Obstplantagen haben eine Fläche von ca. 7 ha und befinden sich größtenteils direkt angrenzend bzw. im unmittelbaren Umfeld der Hofanlage. Sie sind mit gängigen, gut verkaufbaren Obstsorten belegt und bieten eine ausgeglichene Sortimentsverteilung. Zwei Tiefbrunnen ermöglichen die Bewässerung der Plantagen mit Tropf- und Überkopfberegnungsanlagen.

Der Betrieb ist noch bis Juni 2018 verpachtet.

Stichworte

Gesamtfläche: 75111,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
64331 Weiterstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot