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Anlageobjekt- Vermietete Gewerbeflächen, Büros und Wohnungen in Weisensee

Preis: 885.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,00
Referenznummer
14663
Baujahr
1993
Fläche
ca. 2.061,81 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BAWP4N
Kontaktdaten des Inserenten
Marek Schramm Immobilien
Ingolf Rüter
Schwanitzstr. 7
98693 Ilmenau
Telefon: 03677/676813
Telefax: 03677/676868

Stichworte

Wohnfläche: 291,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, Bundesland: Thüringen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 88667.40
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 101267.40

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Weisensee bei Sömmerda, 2 kompl. Etagen als Teileigentum, u.a. Tegut-Markt, Steuerbüro, Lotto-Geschäft, Arztpraxis, Fahrschule, 3 Wohnung, jährl. NKM ist: 88.667,4

Lage

Weißensee liegt im nördlichen Teil des Thüringer Beckens, 35 Kilometer von Erfurt entfernt und ist von fruchtbaren Ackerböden umgeben.
Die Stadt mit dem Gewerbegebiet "Süd-West" liegt direkt an der B 86 zwischen Straußfurt und Kindelbrück. Sie verfügt über günstige Verkehrsanbindungen - bis zu den Autobahnen A71 sind es knapp 8 Kilometer und zur A4 ca. 35 Kilometer.
Weißensee bietet eine intakte Infrastruktur, die mit großen Anstrengungen von Politik, Wirtschaft und Gemeinwesen in den zurückliegenden Jahren seit 1990 geschaffen wurde.
In keinem Ort in Thüringen ist das Hochmittelalter noch so authentisch zu erleben wie in Weißensee. Das älteste Rathaus Deutschlands, die erste Landesverfassung in Deutschland, das älteste Reinheitsgebot für das Brauen - in Weißensee wurde Thüringer Geschichte geschrieben.
Heute findet man außerdem Ruhe und Entspannung im Chinesischen "Garten des ewigen Glücks" - die größte Einzelanlage ihrer Art in Deutschland.
Historische Fakten und fernöstliche Lebensart - das touristische Angebot kann vielfältiger kaum sein.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Ausstattung

Baujahr 1993, massive bauweise, normale Ausstattung, Gas-Zentralheizung

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus in Weisensee bei Sömmerda, 2 kompl. Etagen als Teileigentum, u.a. Tegut-Markt, Steuerbüro, Lotto-Geschäft, Arztpraxis, Fahrschule, 3 Wohnung, jährl. NKM ist: 88.667,40 €
eine Wohnung und eine gewerbeeinheit sind derzeit frei
jährl- NKM soll: 101.267,40 €

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
99631 Weißensee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot