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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Weißenfels - Vollvermietetes Anlageobjek... (06667 Weißenfels)

Weißenfels - Vollvermietetes Anlageobjekt

Preis: 169.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hofansicht
Hauseingang
Garten und Hinterhaus
Garten
Heizungsanlage
Elektroanlage
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,46
Referenznummer
WI 10753
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 375,00 m²
Online-ID
2AMD64T
Grundstücksfl.
ca. 810,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien Bodo Clasen
Herr Bodo Clasen
Altmarkt 21
06679 Hohenmölsen
Telefon: 03441/310080
Mobil: 0177/5971719
Telefax: 07141/16731970

Ausstattung

Das Mietshaus besteht aus 5 Wohnungen
- Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Raum Whg. mit ca. 71m²
- Im 1OG befindet sich eine 4-Raum-Whg mit ca. 103m².
- Im 2.OG befindet sich eine 3 Raum mit ca. 75m²und eine 1-RaumWohnung mit ca. 27,5m²
- Im Dachgeschoß befindet sich eine große 4-Raum Whg mit ca. 95m²

Alle Wohnungen werden über eine Zentrale Gasheizunge mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Das Haus ist vollunterkellert.

Zum Haus gehören Hof- und Gartenbereich , sowie ein ausbaufähiges Hinterhaus .

Objekt

Dieses attraktive 5-Familien Haus finden sie in zentraler Lage von Weißenfels.
Das Haus befindet sich aufgrund der ab 1997/98 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem guten Allgemeinzustand.
Zu den Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten gehörten unter anderem Fenster , Heizung und Sanitär, Elektrik.
Zuletz urde im Jahr 2004 die Fassade saniert und der freistehende Giebel gedämmt.



Aktuelle Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen ca. 1573,50 €/M bei aktuell ca. 4,30€/m²
Jahresrohertrag ca. : 18882€
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1900 lt. Energieausweis

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wüstenrot Immobilien Zeitz. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-immobilien-zeitz.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise

Nettorendite Ist in %: 8.03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13482.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18882.00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
06667 Weißenfels
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot