Weißenburg (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **** Ja ist denn heute schon Weihnachten... (91781 Weißenburg i Bay)

**** Ja ist denn heute schon Weihnachten? ****

Preis: 485.000,00 €

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Küche 3-D-Ansicht 4
Lageplan frei und verkauft
Ansicht West
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Sudio - Loft
Grundriss Schnitt
Küche 3-D-Ansicht 1
Küche 3-D-Ansicht 2
Küche 3-D-Ansicht 3
Küche 3-D-Ansicht 5
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Bild 22
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27HWR4L
Grundstücksfl.
ca. 461,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HB-Beckstein-Bau GmbH
Herr Horst Beckstein
Kirchenmauerweg 15
91790 Burgsalach
Telefon: 09147/945708
Telefax: 09147/945709

Objektbeschreibung

**** Bei Notartermin bis 23.12.2016 bekommen Sie die Küche (inkl. Geräte von Siemens; von Möbel Rachinger Sollnhofen) im Wert von 10.000,- € von uns als Weihnachtsgeschenk dazu. ****


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Preis komplett schlüsselfertig mit allen Außenanlagen, etc. 485.000,- €
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Alles was ein Haus braucht ist bereits enthalten, z.B. Netzwerk, Sat-Anschlüsse, elektrische Rollos, PV- Analge für Eigenstromnutzung usw., usw.
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Keine zusätzlichen Baukosten
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Ab sofort bezugsfertig
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Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche auch teilweise Flächen wie z.B. Flure, Technikraum und Dachterrasse enthält.

* Mitten in Weißenburg ca. 5 min zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt
* Neues Einfamilienhaus mit Studio im Dachgeschoss und Dachterrasse
* Wohnfläche inkl. Nutzfläche insgesamt ca. 237 m²
* Nach KfW 55 Standard
* Tolle Bäder und Bodenbeläge

* Moderne, zeitgemäße Ausführung bis ins Detail
* Diffusionsoffener, nach biologischen Gesichtspunkten konstruierter Wandaufbau mit Ziegeln, Außendämmung aus Mineralwolle und innen mit Kalkputz (bitte nicht mit Kalk-Gips-Putz verwechseln)
* Hoch effiziente Haustechnik optimal auf Ihr Haus abgestimmt, für minimale Verbrauchskosten
* Modernste, zeitgemäße Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur solaren Heizungsunterstützung
* Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung und Einzelthermostatsteuerung

* Inklusive Fertiggarage mit separatem Abstellraum
* Inklusive Pflaster für Terrasse, Einfahrt und Stellplatz
* Inklusive Rasenansaat/Rollrasen

Besonders stolz sind wir auf unseren Wandaufbau. Dieser enthält nämlich kein Styropor wie es leider immer noch oft verbaut wird. Die Wand besteht aus massiven Ziegelsteinen und einem Wärme-Dämm-Verbund-System aus Mineralwolle (Steinwolle aus Basalt). Zusammen mit dem im Innenbereich verwendeten Kalkputz erhalten Sie so ein atmungsaktives Haus mit bestem Wohn-Klima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich mitten in Weißenburg, in der Straße "Am alten Sportplatz", nähe der "Jahnstraße".
Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 500m.
Trotzdem haben die Häuser eine sehr ruhige Lage, da sie in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegen.
In der nahen Umgebung finden Sie alles was man zum Leben braucht (Hervorragende Anbindung an den städtischen Nahverkehr, Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Schulen, Krankenhaus, usw.).
Aber auch für die Freizeit muss man keine weiten Wege machen (Spielplätze, Restaurants, Kino, Schwimmbad, Lokale, usw. usw.).

Besonderheiten

- Herstellung nur mit Firmen aus der Region
- Fertiggarage mit separatem Abstellraum
- Absolut hochwertige, massive Ziegelbauweise
- Außendämmung aus Mineralwolle, dadurch atmungsaktiver Wandaufbau (KEIN Styropor)
- Innenverputz mit Kalk-Putz (KEIN billiger Kalk-Gips-Putz)
- Moderne Lüftungsanlage von Schiedel
- Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung
- Hoch effiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Photovoltaikanlage auch zur Heizungsunterstützung
- Anhydrit-Estrich (Calcium-Sulfat)
- Alle Räume erhalten einen Bodenbelag
- Alle gemauerten Wände Wände werden verputzt
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung außen in anthrazit
- Fliesen, Innentüren, selbst mit auswählbar!
- Fensterbänke aus Granit
- Handtuchheizkörper, Wasser sparende WC-Spülkästen
- Malerarbeiten innen mit BIO-Kalkfarbe in weiss
- und vieles vieles mehr, ...

*** Weitere Informationen zur Ausstattung und Ausführung finden Sie in der angehängten "Kompakten BLB" als PDF-Download weiter unten. ***

Raumaufteilung

Bitte beachten Sie die Grundrisse im Anhang dieser Anzeige zum Download als PDF-Dokument.

Sonstiges

* Das Grundstück mit ca. 461 m² ist im Hauspreis enthalten.
* Haus komplett schlüsselfertig
* Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich
* Inklusive Fertiggarage mit separatem Abstellraum
* Inklusive Pflaster für Terrasse, Einfahrt und Stellplatz
* Inklusive Rasenansaat
* Fertigstellung Oktober. 2016

Die Bilder der Inneneinrichtung stammen nicht aus den Häusern. Es sind Impressionen wie Sie Ihr neues Haus einrichten können.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Dachboden, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau
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Straße
Am alten Sportplatz
Ort
91781 Weißenburg i Bay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot