Weissach (Tal)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Sehr gut vermieteter Laden direkt in der... (71554 Weissach)

Sehr gut vermieteter Laden direkt in der Ortsmitte!

Preis: 249.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Lager
Laden
BONUM - Der Häuser-Makler
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Nebenkosten
150,00 €
Referenznummer
GWK 293
Baujahr
1987
Verkaufsfläche
ca. 204,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BG834Y
Kontaktdaten des Inserenten
BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Herr Jens Fischer
Stuttgarter Str. 22
71522 Backnang
Telefon: 07191-9078-0
Telefax: 07191-9078-29

Lage

Einzigster Papier-/ Büro-/ Schreibwarenladen in top-zentraler Lage direkt in der Ortsmitte von Weissach im Tal
(Einzugsgebiet Weissach i.,T., Auenwald, Althütte, Allmersbach i.T.).

Ärzte, Apotheken, Banken, Metzgerei, Bücherei, gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.), vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Vereine in direkter Nachbarschaft..

Im Ort befindet sich ein Kindergarten (ab 2 Jahren) mit verlängerten Öffnungszeiten von täglich 7.30 Uhr bis 14.30 Uhr; eine Grundschule sowie das Bildungszentrum Weissach im Tal (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ist in maximal 10 Gehminuten erreichbar bzw. noch schneller mit dem Fahrrad.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Busanbindung an den Bahnhof Backnang. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn
S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf (29 Min.) - Flughafen Messe
S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart.

TOP-Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlußstelle Nellmersbach 4-spurig ausgebaut (Verlängerung bis Maubach ab Frühjahr 2016!), so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die B 14.

Ausstattung

Heizungsanlage: Brenner 2011, Heizungskessel von 1987.

Fenster und Fassade: wurden im Jahr 2016 erneuert bzw. neu gestrichen.

Objekt

In einem hochwertig gebauten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Zentrumslage kommt diese Ladenfläche im EG (mit Büro und Toiletten mit ca. 142 qm Nfl.) sowie weiteren Lager-/ Verkaufsflächen (ca. 62 qm im UG, mit direktem Zugang vom EG) zum Verkauf.

Absolut werbewirksame Lage! Große Schaufenster!

Das Objekt ist seit Jahren bestens vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 14.400,00 €/p.a. zzgl. gesetzlicher MwSt. (=19%). Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 150,00 € zzgl. MwSt..

Guter Gesamtzustand.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen ausführlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.Nr. 07191 9078-0.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Lagerfläche: 62,00 m², Nutzfläche: 204,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Ladenfläche: 204,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
71554 Weissach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot