Weissach (Tal)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Bestens vermietet - solide dauerhafte... (71554 Weissach)

Bestens vermietet - solide dauerhafte Rendite von ca. 5,7% p.a.

Preis: 249.000,00 €

Zentrale Lage 
Zentrale Lage
Grundriss UG
Grundriss EG
Laden
Schöne Ladeneinheit
BONUM - Der Häuser-Makler
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Nebenkosten
150,00 €
x-fache Miete
17,30
Referenznummer
KA 185
Baujahr
1987
Stellplätze
1
Online-ID
2BSUM4J
Kontaktdaten des Inserenten
BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Herr Jens Fischer
Stuttgarter Str. 22
71522 Backnang
Telefon: 07191-9078-0
Telefax: 07191-9078-29

Preise

Nettorendite Ist in %: 5.70

Lage

Einzigster Papier-/ Büro-/ Schreibwarenladen in top-zentraler Lage direkt in der Ortsmitte von Weissach im Tal
(Einzugsgebiet Weissach i.,T., Auenwald, Althütte, Allmersbach i.T.).

Ärzte, Apotheken, Banken, Metzgerei, Bücherei, gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.), vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Vereine in direkter Nachbarschaft..

Im Ort befindet sich ein Kindergarten (ab 2 Jahren) mit verlängerten Öffnungszeiten von täglich 7.30 Uhr bis 14.30 Uhr; eine Grundschule sowie das Bildungszentrum Weissach im Tal (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ist in maximal 10 Gehminuten erreichbar bzw. noch schneller mit dem Fahrrad.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Busanbindung an den Bahnhof Backnang. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn
S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf (29 Min.) - Flughafen Messe
S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart.

TOP-Verkehrsanb indung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlußstelle Nellmersbach 4-spurig ausgebaut (Verlängerung bis Maubach ab Frühjahr 2016!), so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die B 14.

Ausstattung

Heizungsanlage: Brenner 2011, Heizungskessel von 1987.

Fenster und Fassade: wurden aktuell (Monat September 2016) neu gestrichen. Der Eingangsbereich wurde modernisiert.

Objekt

In einem hochwertig gebauten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Zentrumslage kommt diese Ladenfläche im EG (mit Büro und Toiletten mit ca. 142 qm Nfl.) sowie weiteren Lager-/ Verkaufsflächen (ca. 62 qm im UG, mit direktem Zugang vom EG) zum Verkauf.

Absolut werbewirksame Lage! Große Schaufenster!

Das Objekt ist seit Jahren bestens vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 14.400,00 €/p.a. zzgl. gesetzlicher MwSt. (=19%). Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 150,00 € zzgl. MwSt..

Guter Gesamtzustand.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen ausführlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.Nr. 07191 / 9078-0.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 204,00 m², vermietbare Fläche: 204,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
71554 Weissach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot