Weisenheim (Sand)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Weisenheim am Sand, 4 Familienhaus zur... (67256 Weisenheim am Sand)

Weisenheim am Sand, 4 Familienhaus zur Eigenutzung und Renditeobjekt. VKP 288 000 €.

Preis: 288.000,00 €

Frontansicht 2 
Frontansicht 2
Hofeinfahrt 1
Garten 1
Garten 2
Ansicht vom Garten 1
Ansicht vom Garten 2
Durchgang vom Garten
   
Käuferprovision
Die Provision beträgt 4,76 % incl. Mwst. vom Verkaufspreis und ist zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, Notar.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
081015 / 1
Geschosse
1
Zimmer
9
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
27HCK4F
Grundstücksfl.
ca. 510,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
investment H.K.
Herr Heinz König
Rheinstr. 21
67256 Weisenheim am Sand
Telefon: 06353 8292
Mobil: 015111918680
Telefax: 06353 9348903

Objektbeschreibung


Älteres 4 Familienhaus, Ortskern. Grundfläche ca. 510 m², Wohn-Nutzfläche ca. 250 m². 1980/85 kernsaniert und neu Zubau, neues Dach. Immer wieder renoviert. Beheizung mit Gas, Warmwasser elektrisch. Renovierungsarbeiten und geringe Sanierung sind notwendig. 2 Zweizimmerwohnungen zu 55 m², 1 Wohnung 60 m², 1 Wohnung 80 m².
Über der Wohnung von 80 m² ( 1. OG ) befindet sich ein großer, ausbaubarer Speicher ( DG ), ca. 80 m², mit hoher Schräge. Diese beiden Einheiten können Event. auch als eine Wohnung zusammengeführt werden. In der 80 m² Wohnung wohnt zur Zeit der Eigentümer, der Febr./März 2016 auszieht.
Im Moment ist das Objekt an langjährige, gute Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen, incl. der Eigentümerwohnung, 1500 € monatlich, jährlich 18 000 €, Kaltmiete.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gutes Anlageobjekt. Es ist aber auch als Eigentumswohnung ( Wohnung 1. OG, Dachausbau ) gut geeignet. In der Hofeinfahrt befindet sich ein überdachter Stellplatz. Ein teil des Gartens kann für zusätzliche Stellplätze ausgebaut werden.

Lagebeschreibung

Ortskern

Raumaufteilung

Normale Ausstattung.
2 x 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC und Fenster, ca.je ca. 55 m² Wo./Nutzfl..
1 x 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, ca. 60 m² Wo./Nutzfl..
1 x 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, ca. 80 m² Wo./Nutzfl..
Dachgeschoss ausbaubar.

Energieausweis

Verbrauchsenergieausweis liegt vor und wird auf Wunsch zur Kenntnis gebracht.

Sonstiges

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden vom Wohnbereich, keine Bilder veröffentlicht. Eine Meinung über diese Objekt, kann man sich erst bei einer Besichtigung bilden.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.


Es gelten unsere AGB.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: entkernt, renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
67256 Weisenheim am Sand
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot