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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NEUBAU von großzügigen sonnigen... (91085 Buch bei Weisendorf)

NEUBAU von großzügigen sonnigen Doppelhaushälften (KfW Energie-Effizienzhaus 55) in Buch bei Weisendorf

Preis: 354.700,00 €

Ansicht 
Ansicht
Lageplan
Grundrisse-Erdgeschoss
Grundrisse-Obergeschoss
Grundrisse-Dachgeschoss
Grundrisse-Untergeschoss
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Fertigstellung
Referenznummer
HS 2161
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 129,20 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C66S47
Grundstücksfl.
ca. 358,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Nadler
Herr Jochen Nadler
Hauptstr. 41
91074 Herzogenaurach
Telefon: 09132/63340 o. -41
Telefax: 09132/63339

Allgem.Geschäftsbed.

Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Objektbeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen

1. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten umseitigen Bedingungen anzubieten. Sämtliche Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bzw. Vermietung und Verpachtung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

2. Ist dem Interessenten die Verfügbarkeit des nachgewiesenen oder vermittelten Objektes bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. Tut er dies nicht und lässt er sich unsere Maklerdienste weiter gefallen, so macht er sich schadenersatzpflichtig, sofern damit unser Provisionsanspruch vereitelt wird. Erhält der Interessent durch unsere Tätigkeit zusätzliche Informationen im Hinblick auf da Objekt und kommt dadurch ein Vertragsabschluß zustande, so wird die Provisionsverpflichtung auch bei Vorkenntnis ausgelöst.

3. Die von uns gemachten Nachweise sind ausschließlich für den umseitig genannten Interessenten bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung begründet eine Provisionspflicht zu Lasten des Interessenten, sofern unser Angebot durch den Dritten verwertet wird.

4. Kommt es durch unsere Tätigkeit, Vermittlung oder Nachweis zu einem Vertragsabschluß, so ist an uns eine Provision zu zahlen. Dies gilt auch für den Fall, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird. Insbesondere schaden unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art nicht und erhalten den Provisionsanspruch aufrecht. Dies gilt z.B. für die Vereinbarung eines Leasing- oder Mietvertrages anstelle eines Pachtvertrages, eine Erbpachtrechtsvereinbarung anstelle eine Kaufvertrages, einem Teilerwerb anstelle des Kaufs der angebotenen Gesamteinheit oder eine Gesellschaftsgründung bzw. einem Gesellschaftszu-sammenschluss anstelle eines reinen Objektkaufvertrages. Dies gilt selbstverständlich auch für Umgehunggeschäfte zur Vereitelung des Provisionsanspruchs.

5.1 Die Provision beträgt, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist, 3,57 % (inkl.19% gesetzl. MWSt) vom Kauf-/Verkaufspreis, Kaufpreis der Gesellschafts-anteile, Einlage bei Gesellschaftsgründung etc.

5.2 Die Provision bei Abschluss eines Erbbauvertrages beträgt 3% (zuzügl. gesetzl. MWSt) aus dem 10-Jahres-Erbbauzins.

5.3 Die Provision bei Vermietung beträgt 2 Monats- mieten (zuzügl. gesetzl. MWSt) zu Lasten des Vermieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zuzügl. gesetzl. MWSt) aus einer 10-Jahresmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzu-gerechnet.

5.4 Bei Übernahme von Unternehmen, bei Firmenverkäufen, bei Übernahme von Waren und Einrichtungs-gegenständen etc. sowie bei Zahlungen von Ablösebeträgen an Unternehmensverkäufer, Eigentümer oder Vermieter beträgt die Provision 3% (zuzügl. gesetzl. MWSt) aus der vereinbarten Summe. Diese Provisions-pflicht bezieht sich ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Objekten.

5.5 Bei Bestellung eines Vorkaufsrechtes beträgt die Provision 1% (zuzügl. gesetzl. MWSt) vom Verkaufswert des Grundbesitzes.

5.6 Alle genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

6. Unser Provisionsanspruch verbleibt auch für den Fall, dass ein wirksam abgeschlossener Hauptvertrag zwischen den Vertragspartnern einvernehmlich aufgehoben wird.

Schließt der Interessent trotz Nachweis das Hauptgeschäft nicht ab, ohne dass dies von uns zu vertreten wäre, so sind wir berechtigt, den konkret entstandenen Aufwand in Rechnung zu stellen. Dies betrifft in erster Linie Inserationskosten, Wegekosten, sowie alle sonstigen Auslagen, die wir im Zusammenhang mit dem gescheiterten Vertrag hatten, namentlich Telefonkosten, Kosten eines beigezogenen Sachverständigen etc.

7. Wir behalten uns ausdrücklich ein Tätigwerden für den anderen Vertragsteil vor. Sofern nichts anderes vereinbart wird, sind wir für unbestimmte Zeit beauftragt. Ein Widerruf kann nur schriftlich erfolgen.

8. Die teilweise Unwirksamkeit einzelner Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform, dies gilt auch für die vorliegende Vereinbarung.

9. Unter Kaufleuten gilt als Erfüllungort und Gerichtsstand unser Firmensitz. Ansonsten gelten die jeweils anwendbaren gesetzlichen Regelungen.

Baujahr

2017 Neubau

Lagebeschreibung

Das idyllische Örtchen Weisendorf-Buch liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, im Städtedreieck Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt a.d.Aisch. Über die Staatsstraße bzw. Autobahnen erreicht man innerhalb kürzester Zeit Herzogenaurach und Erlangen. Auch nach Nürnberg ist es nicht weit.
Die Bushaltestelle "Buch b. Weisendorf" befindet sich direkt vor der Haustüre. Diese Linie fährt regelmäßig nach Herzogenaurach bzw. Höchstadt a.d.Aisch.

Ausstattung

zum Beispiel Haus 1:

Grundfläche: ca. 358 m² inkl. ca. 55 m² anteilige Gemeinschaftszufahrt

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 177,3 m²
EG - ca. 54,5 m²
OG - ca. 46,8 m²
DG - ca. 28,1 m²
UG = ca. 48,1 m² = Nutzfläche

Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse

Obergeschoss:
Flur
Badezimmer
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss:
ausgebautes Studiozimmer

Untergeschoss:
Vorraum
zwei Kellerräume
Heizungsraum mit Hauswirtschaftsbereich

sonstiges:
Gaszentralheizung
Flüssiggaserdtank

Das Haus entspricht einem Kfw Energie-Effizienzhaus 55.
In dem angegebenen Kaufpreis sind das Grundstück und das bezugsfertige Haus enthalten.
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit Kostenaufstellung, evtl. Sonderwünsche und Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Heizungsart

Gaszentralheizung / Solaranlage

beziehbar

Neubau-Bezug nach Fertigstellung

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Neubau
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Ort
91085 Buch bei Weisendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot