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Startseite Immobilien Grundstücke Das Gelbe vom Ei - Exquisite Lage nur... (69469 Weinheim)

Das Gelbe vom Ei - Exquisite Lage nur einen Steinwurf vom Schloßpark entfernt

Preis: 1.190.000,00 €

Lageplan der Bauvoranfrage 
Lageplan der Bauvoranfrage
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Käuferprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
kbplBER
Online-ID
2BNAE4W
Grundstücksfl.
ca. 946,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN - EULER
Herr Andreas Euler
Luisenstr. 11
69469 Weinheim
Telefon: 06201/13113
Telefax: 06201-13112

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma IMMOBILIEN-EULER, Weinheim zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notarkosten und deren zuzurechnenden Nebenkosten sowie andere Kosten wie Grundbucheintragungen, Verwalterzustimmung etc. die dem Käufer zuzurechnenden sind, sind ebenfalls von ihm zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Lage

Die Westhanglage ist als äußerst bevorzugt und als ebensolche in Weinheim bekannte Wohn-Adresse zu bezeichnen.

Die Besonnung und Belichtung sowie die Blickbeziehungen in die Rheinebene sind besonders erwähnenswert.

Der Gebietcharakter kennzeichnet sich durch eine Villenartige Bebauung.

Hier sind in den vergangenen Jahren etliche Grundstücke durch Abriss und Neubebauung aufgewertet und einer neuen und zeitgemäß-modernen Bebauung zugeführt worden.

Objekt

Wohnbaugrundstück in einem Gebiet für das es keinen Bebauungsplan gibt.
Bebauung nach § 34 BauGB !

Zur Zeit steht auf diesem Hang-Grundstück in Westhanglage ein freistehndes, älteres Wohnhaus aus den 1950igern.
Dieses Haus könnte theoretisch - durch umfangreiche Modernisierungen bzw. Sanierung - als 1-2-Familienaus auf heutigen Wohnwert gebracht werden.

Wahrscheinlicher und Sinnvoller wäre jedoch ein Abriss des bestehenden Gebäudes und eine Weiterentwicklung als Geschosswohnungsbau.

Ein solcher Planungsauftrag wurde kürzlich einem Architekten in Auftrag gegeben.
Im Ergebnis führten seine Recherchen zu einer genehmigungsreifen Planung für ein - bis zu - 5-Familienwohnhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 540m².

Jeder andre Baukörper der sich in ähnlicher Weise einfügt könnte demnach auf dem Grundstück entwickelt werden.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet welches nur Wohnzwecken dienen darf (Allgemeines- bzw. Reines Wohngebiet).

Im östlichen Bereicht grenzt es an ein Naturschutzgebiet !

Stichworte

West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
empfehlen

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Ort
69469 Weinheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot