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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Weinheim-Altstadt: ein beständiges Stück... (69469 Weinheim)

Weinheim-Altstadt: ein beständiges Stück Weinheimer Geschichte

Preis: 475.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2431
Zimmer
8
Baujahr
1607
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CUF94F
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immo-pro-fi GmbH
Frau Gundi Trenkler-Grasberger
Hauptstraße 103
69469 Weinheim
Telefon: 004962017848648
Mobil: 00491726244695
Telefax: 00496201-7837419

Preise

4 Stellplätze

Lage

Das Haus steht am östlichen Teil der Altstadt direkt unter den Burgen. Es ist vom Marktplatz  2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto ist es ebenfalls gut zu erreichen von der östlichen Zufahrt.
Hier ist es angenehm ruhig.

Ausstattung

Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt.
Die Räume, die derzeit noch als Gasträume dienen, könnten nach einer Umwidmung in eine stilvolle Wohnung verwandelt werden.
Die Wohnung im OG hat einen Balkon, dem EG steht der gemütliche Laubenhof zur Verfügung.

Objekt

Wir bieten im Alleinauftrag ein historisches Haus im romantischen Weinheimer Altstadtkern zum Kauf an.
Es handelt sich um eines der ältesten Baudenkmäler im Stadtkern.
Aktuell wird im EG eine Gaststätte betrieben auf einer Fläche von ca.145 m².
Der Gastraum spiegelt seine Geschichte, mit einem gemütlichen Erker und holzgetäfelten Wänden. Der Mietvertrag ist kurzfristig beendet.
Über den Gasträumen liegt eine zauberhaft verspielte Wohnung mit Pitchpineböden.
Das Bad ist neu gestaltet und komfortabel. Den Mittelpunkt bildet die schöne, große Wohnküche. Hier sind Holzfenster aus den 1980 Jahren (Denkmalschutz). Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m². Dazu kommt der ausgebaute Spitzgiebel mit 2 Zimmern und ca. 30 m².
Von hier genießt man den wundervollen Blick zu den Burgen.
Das Anwesen hat ein tiefes Kellergewölbe und auch eben liegende Lagerräume über die gesamte Fläche. Es gehören ein lauschiger Innenhof und 4 Stellplätze dazu.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und mit dem Verkauf geräumt.
Das Gebäude wurde in den 1980er und 1990er Jahren umfassend renoviert und modernisiert.

Sonstiges

Das individuelle Wohnen in historischen Gebäuden, die liebevoll renoviert wurden, ist sehr beliebt. Die erzielbaren Mieten machen die Häuser zu einer beständigen Geldanlage.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
69469 Weinheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot