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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Weinheim-Altstadt: das historische... (69469 Weinheim)

Weinheim-Altstadt: das historische Ostportal zum Marktplatz

Preis: 475.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2431
Zimmer
8
Baujahr
1607
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2DVQ64S
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immo-pro-fi GmbH
Frau Gundi Trenkler-Grasberger
Hauptstraße 103
69469 Weinheim
Telefon: 004962017848648
Mobil: 00491726244695
Telefax: 00496201-7837419

Preisinformation

4 Stellplätze

Lage

Das Haus steht am östlichen Teil der Altstadt, direkt unter den Burgen. Es ist vom Marktplatz  2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto ist es ebenfalls gut zu erreichen. Zufahrt.

Ausstattung

Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt.
Die Räume, die derzeit noch als Gasträume dienen, könnten nach einer Umwidmung in eine stilvolle Wohnung verwandelt werden.
Der gemütliche Laubenhof gehört dazu. Es beseht für die Außenbewirtschaftung oder als weiterer, geräumiger Freisitz ein zusätzlicher Pachtvertrag.

Objekt

Wir bieten im Alleinauftrag ein historisches Haus im romantischen Weinheimer Altstadtkern zum Kauf an.
Es handelt sich um eines der ältesten Baudenkmäler im Stadtkern.
Im EG sind die Gasträume eines Traditionslokals voll  ausgestattet auf einer Fläche von ca.145 m². Wegen des Verkauf ist die Gaststätte aktuell pachtfrei.
Der Gastraum spiegelt seine Geschichte, mit einem gemütlichen Erker und holzgetäfelten Wänden.
Über den Gasträumen liegt eine zauberhaft verspielte Wohnung mit Pitchpineböden.
Das Bad ist neu gestaltet und komfortabel. Den Mittelpunkt bildet die  große Wohnküche. Hier sind Holzfenster aus den 1980 Jahren (Denkmalschutz). Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m². Dazu kommt der ausgebaute Spitzgiebel mit 2 Zimmern und ca. 30 m².
Von hier genießt man den wundervollen Blick zu den Burgen.
Das Anwesen hat ein tiefes Kellergewölbe und auch eben liegende Lagerräume über die gesamte Fläche. Es gehören ein lauschiger Innenhof und 4 Stellplätze dazu.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird mit dem Verkauf geräumt.
Das Gebäude wurde in den 1980er und 1990er Jahren renoviert.
Es bedarf an einigen Dingen aber wieder einer Erneuerung oder Auffrischung.

Sonstiges

Das individuelle Wohnen in historischen Gebäuden, die liebevoll renoviert wurden, ist sehr beliebt. Die attraktiven Mieten machen die Häuser zu einer beständigen Geldanlage.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
69469 Weinheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot