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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Dreifamilienhaus zur Selbstnutzung oder... (69469 Weinheim)

Dreifamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Preis: 519.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Titelbild
Titelbild
Aussenansicht
Hausansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten
EG-Essplatz
EG - EBK
EG - Küche
EG Duschbad
EG Gäste-WC
DG-Wohnen
DG-Wohnen
1.OG Wohnen
1.OG Wohnen
1.OG Kinder
1.OG Küche
EG - Wohnen
EG- Wohnen
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Referenznummer
16 239 109
Zimmer
10
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 242,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C8CN4W
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Weinheim
Frau Margot-Elaine Wolf-Schneider
Amtsgasse 1
69469 Weinheim
Telefon: +49 (0)6201 - 87 45 24 0
Telefax: +49 (0)6201 - 87 45 24 0

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés sowie dem Weinheimer Schloss ist ein großer Publikumsmagnet und weit über die Region bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Weinberge oder in den vorderen Odenwald unternehmen.
Der Stadtteil-Lützelsachsen ist eine begehrte Wohnlage und hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A6 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 20 Minuten und nach Darmstadt und Frankfurt ca. 40 Minuten mit dem Pkw.

Ausstattung

Moderne Einbauküche *
Modernes Duschbad + Gäste WC *
Hochwertige Steinfliesen *

Objekt

Dieses großzügige Dreifamilienhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung und bevorzugter Lage. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder für einen Kapitalanleger, der die Wohnungen neu vermieten möchte.
Über das großzügige Treppenhaus erreicht man zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine entzückende 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca.55 m² Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch viel Platz und Stauraum. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und von dort aus hat man einen direkten Zugang zur Garage! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gutem Wohnumfeld. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
69469 Weinheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot