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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro/Praxis zur Kapitalanlage Weinheim... (69469 Weinheim)

Büro/Praxis zur Kapitalanlage Weinheim City

Preis: 89.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
23
Geschoss
2
Baujahr
1986
Fläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
25JQ34R
Kontaktdaten des Inserenten
Kühnert Immobilien Kontor
Herr Henrik Kühnert
Hauptstr. 4
69469 Weinheim
Telefon: 06201/4885077
Telefax: 06201/4885078

Stichworte

Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Preise

Betriebskosten: 472.0 €

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt- Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Ausstattung

Zentrale Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung durch Belüftungsanlage, PVC/Linoleumboden in hell grau, Kunsstoffisolierfenster in weiß, abgehängte Kassettendecken mit integrierten Neonleuchten, Türen und Zargen in dunklem Funier, Küche sowie beide Toilettenanlagen sind baujahrgemäß

Objekt

Die gepflegte Praxis-/Büroeinheit mit ca. 125m² Nutzfläche befindet sich im 2. OG eines modernen Geschäfts- und Wohnhauses mit Lift, das im Jahr 1986 errichtet wurde. Die Einheit wirkt durch die großzügige Befensterung zum überdachten Innenhof und zur Straße recht hell und einladend. Das Objekt wird zur Zeit als Versicherungsbüro genutzt. Die Kaltmieteinnahme beträgt im Jahr 3.600,00 Euro. Die Laufzeit des Mietvertrages ist bis zum 31.12.2019 festgeschrieben.

Sonstiges

Aufteilung:
Eingangsbereich, WC Damen, Küche, WC - Herren, kleiner Abstellraum, Empfangs- und Wartebereich mit Vorzimmer, Raum 1, Raum 2

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
69469 Weinheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot