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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *** Zweifamilienhaus mit Garten und... (35796 Weinbach)

*** Zweifamilienhaus mit Garten und Schuppen!!!***

Preis: 169.000,00 €

Titelild 
Titelild
Hausansicht von vorne
Eingangsbereich
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Bad
Treppenahsu
Schuppen
   
Käuferprovision
Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Zimmer
8
Baujahr
ca. 1940
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2BDQD4N
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomayer-Immobilien Inh. Beate Thomayer
Frau Beate Thomayer
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Telefon: 06471/9276944
Mobil: 0175-5613217
Telefax: 06471/9276942

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im letzen Jahr wurde die Aussenanlage komplett neu gepflastert, sowie die Fassade gestrichen. Die Sat-Anlage wurde 2016 neu installiert. Die Fenster sind isolierverglast und es sind Vorsatzrolläden vorhanden. Die Buderus-Heizung ist im Jahr 1995 erneuert worden.
Die Bäder müssten in den nächsten Jahren mal neu gemacht werden.
Die Wohnungen sind hell und freundlich und verfügen über ausreichend Platz für die ganze Familie. An der Wohnung im ersten Stock wurde ein Balkon angebaut, wie auf den Bildern zu sehen ist!
Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, die Planung und die Zeichungen sind bereits vorhanden, aber noch nicht genehmigt!
Hinter dem Haus steht ein Schuppen als Abstellfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 666,00 € = 7.992,00 € p.a.!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 4 Zi., Küche, Bad mit Wanne. 1. Stock: 4 Zi., Küche, Bad mit Wanne und Balkon ca. 6 m². Keller: Heizungsraum, Waschküche, 4 Kellerräume und ein Schuppen mit ca. 10 m².

Lagebeschreibung

Gräveneck ist ein Ortsteil der Gemeinde Weinbach und liegt zwischen Weilburg und Weinbach. In unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten. In Weinbach (ca. 3 km entfernt) befinden sich eine Grundschule, ein Freibad, Bank, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, sowie mehrere Speiselokale. In Weilburg (ca. 5 km entfernt) findet man alles, was man zum Leben braucht: sämtliche Schulformen, Hessenklinik, Kultur (u.a. Schloss und Schlossgarten), Kino, viele Lebensmittelmärkte, mehrere Bäcker und Metzger, sowie ein Hallenbad mit Sauna.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Unsere Bürozeiten

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Kontakt


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Ort
35796 Weinbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot