Weinbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!! KOMPL.... (35796 Weinbach)

***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!! KOMPL. DOPPELHAUS ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!!!***

Preis: 139.000,00 €

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Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Titelbild 2
Bild 9
   
Käuferprovision
Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
8
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Online-ID
2B78G49
Grundstücksfl.
ca. 460,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomayer-Immobilien Inh. Beate Thomayer
Frau Thomayer Beate
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Telefon: +49 6471 9276944
Telefax: +49 6471 9276942

Objektbeschreibung

Die sicher Geldanlage für Kapitalanleger. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 1994 komplett saniert. Hier werden 8 Zimmer / 4 x Küche und 4 x Bad zum Schnäppchenpreis angeboten. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 1994 komplett saniert. Der Vorbau an den Häusern mit neuer Eingangstür wurde ca. 2004 errichtet. Zu beiden Häusern gehören ca. 460 qm Grundstück. Parken können Sie sowohl unterhalb des Gebäudes als auch oberhalb. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. In jedem Haus befinden sich zwei Wohnungen, die bis auf eine vermietet sind. Die Mieteinnahmen für beide Häuser bei Vollvermietung betragen p. a. 8848,--, wäre noch steigerungsfähig wenn 2 Häuser komplett vermietet werden und pro Haus ca. 550,-- € Miete pro Monat gezahlt würden, somit für 2 Doppelhäuser 13.200 p. a. .

Ausstattung

Die Aufteilung pro Haus ist wie folgt: EG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, DG: 2 Zimmer, Küche, Dusche/Bad, Keller: Waschküche, Heizungsraum und 2 Abstellräume, Zugang durch Treppenhaus oder direkter Zugang vom Garten.

Lage

Die Gemeinde Weinbach liegt im schönen Lahntal und verfügt über einen Kindergarten, Metzger, Bäcker, Bank, Supermarkt, Freibad und mehrere Speiselokale. Die Stadt Weilburg ist nur 6 Kilometer entfernt. Dorthin besteht eine gute Busanbindung. Weilburg bietet neben der Hessenklinik alle Schulformen, Kindergärten, Ärztehaus, Kino, Schwimmbad und mehrere Supermärkte, sowie das wunderschöne Schloss mit Schlossgarten. Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof in Limburg sind in ca. 15 Minuten erreicht.

Sonstiges

Vermittlungsprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ein gültiger Energieausweis ( gem. EnEV 2014 ) wurde uns nicht ausgehändigt, ist aber beantragt! Gerne würden wir auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten. Wir vermitteln Immobilien aller Art: Einfamilienhäuser, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke für alle Zwecke, Gewerbeimmobilien. In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen kostenfrei eine Markteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
35796 Weinbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot