Weinähr
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP-Renditeobjekt für Kapitalanleger (56379 Weinähr)

TOP-Renditeobjekt für Kapitalanleger

Preis: 440.000,00 €

Vorderseitenansicht 
Vorderseitenansicht
Stirnseite mit Eingang Gewerbe
Gewerbebetrieb
Gewerbebetrieb
Wohnung
Wohnung
Wohnung über zwei Geschosse
Appartment Schlafzimmer
Appartment Dusche/WC
Keller
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
19
Geschosse
2
Preis/m²
733,00 €
Baujahr
1899
Fläche
ca. 600,00 m²
Online-ID
29TQH4G
Grundstücksfl.
ca. 612,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN FORUM Wolfgang Gimmnich
Wolfgang Gimmnich
Dr.-Mutterer-Str. 21
56377 Nassau an der Lahn
Telefon: 02604-9523113
Mobil: 0151 64963244

Lage

Die malerische Ortschaft Weinähr liegt im Herzen des Gelbachtals ca. 5 km entfernt
von Nassau.
Koblenz und Limburg erreichen Sie nach ca. 30 km Entfernung. Bis zum Rhein-Main-Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 80 km.

Objekt

Mehrfamilienhaus mit Gewerbebetrieb in der Verbandsgemeinde Nassau.

Als Hauptmieter befindet sich, im Erdgeschoss auf über ca. 300 m², einer der größten Dienstleiter Deutschlands mit Zustellstützpunkt für die Verbandsgemeinde Nassau.
Das Unternehmen ist bereits seit 12 Jahren ansässig.
Die Gewerbefläche beinhaltet u. a. 3 Büroräume, einen Aufenthaltsraum sowie Damen und Herren WC.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine sehr komfortable Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie zwei weiter Wohnungen mit ca. 55 m² und ca. 30 m²
Wohnfläche und vier 1 Raum-Appartements mit Dusche/WC.
Das Anwesen verfügt über 20 PKW-Parkplätze und ist zu 100% vermietet.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 50.000 € !!!


Das 1899 erbaute und 1998 renovierte und umgebaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Kellerräume (Gewölbekeller) haben eine Nutzfläche von ca. 330 m².

Sonstiges

Der jetzige Eigentümer garantiert die aktuellen Miteinnahmen für die nächsten 3 Jahre !!!

Die Nettorendite , bei diesem Objekt, beträgt 11,36 % !!!

Auch Mietkauf möglich.

Stichworte

Wohnfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 50000.0

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
56379 Weinähr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot