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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage: vermietetes kernsaniertes... (99423 Weimar)

Kapitalanlage: vermietetes kernsaniertes 4 Familienhaus mit Balkonen und Wintergärten

Preis: 460.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Beispielbild Schlafzimmer mit Parkett
Badezimmer mit Eckbadewanne
Dusche
Detail
Detailansicht
Ansicht Wintergarten und Balkone
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 2
Grundriss Wohnung 3
Grundriss Wohnung 4
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1879
Fläche
ca. 233,00 m²
Online-ID
2APL246
Kontaktdaten des Inserenten
Adrian Beratungsgesellschaft mbH
Frau Anna Maria Adrian
Lisztstraße 28
99423 Weimar
Mobil: 0160-3641442

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden und urbanen Stadtteil Nordvorstadt. Die Innenstadt erreicht man in nur 10. Min. Fußweg. Nahe Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben.

Das Haus (Baujahr 1879) wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert und modernisiert. Es verfügt über 4 Zweiraumwohnungen jeweils mit Balkon und Wintergarten.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2015 renoviert.
Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Holzfenster
Oberböden: die Wohnräume sind mit Parkett, Bäder und Küchen mit Fliesen ausgestattet.
Innentüren: weiße Holztüren (wurden im Jahr 2000 aufgearbeitet)
Bäder: - alle mit Badewanne, die Dachgeschosswohnung mit
Eckbadewanne und Dusche;
- WC, Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
Vorhanden
Das Parken erfolgt im Wohnumfeld.

Gesamtwohnfläche:233 qm
Die Wohnungsgrößen reichen von 41 bis 69 qm, jeweils 2 Raumwohnungen mit Balkon, Wintergarten

Mieteinahmen:Wohnungen 1 – 4 monatlich 1.789 € Kaltmiete (IST-Miete)
jährlich 21.468 € Kaltmiete (IST-Miete)

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr ca.1879, Befeuerung via Gas, Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²xa) inkl. Warmwassererzeugung

Lagebeschreibung

Weimar, Europäische Kulturhauptstadt 1999, liegt im Herzen Thüringens. Mit mehr als 65.000 Einwohnern wächst Weimar kontinuierlich. Weimar ist einerseits ein bedeutendes Verwaltungs-zentrum und andererseits bekannt für seine einzigartige kulturelle Vielseitigkeit. Die Stadt verfügt über ein abwechslungsreiches Stadtbild mit kleinen Gassen, interessanter Gastronomie, einladenden Plätzen, weiten Parkanlagen und einem über die Landesgrenzen hinaus geschätzten Kulturprogramm.

Besichtigungstermine

Detailinformationen erhalten Sie über Herrn Adrian unter 0171-5428855 oder 03643-853010.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: saniert
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Straße
Carl-von-Ossietzky-Straße 16
Ort
99423 Weimar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot